АИЖК утвердил среднюю стоимость 1 кв. м общей площади жилья по субъектам РФ
И.о. генерального директора ОАО "АИЖК" Андрей Семенюк приказом №142-од от 16 июля 2012 года утвердил стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам РФ. Приказ опубликован на официальном сайте Агентства.
Согласно приказу, стоимость 1-го кв. м жилья в Москве составляет 88,7 тыс. руб., в Санкт-Петербурге - 51,95 тыс. руб., в Ленинградской области - 38,75 тыс. руб., Республике Карелия - 37,2 тыс. руб., Республике Коми - 33,6 тыс. руб., Архангельской области - 35,85 тыс. руб., Вологодской области - 32,25 тыс. руб., Калининградской области - 31,05 тыс. руб., Мурманской области - 32,75 тыс. руб., Новгородской области - 29,6 тыс. руб., Псковской области - 30,55 тыс. руб., Ненецком Автономном округе - 49,45 тыс. руб.
Приказ выпущен "в целях исполнения приказа ген директора от 04.02.2010 №20-од "Об условиях выкупа закладных в рамках Специальных условий выкупа "Новостройка", на основании приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 07.06.2012 №225 "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на второе полугодие 2012 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на третий квартал 2012 года".
Срок действия приказа - с даты опубликования его на офицальном сайте ОАО "АИЖК" до даты опубликования очередного приказа о стоимости одного квадратного метра жилья по субъектам РФ.
Аналитики компании London Real Invest констатируют снижение объема элитного жилья на первичном рынке в Санкт-Петербурге. По прогнозам компании, восстановление предложения ожидается в 2013 году, когда заявленные крупные проекты будут выставлены на продажу.
На данный момент на первичном рынке на продажу в Петербурге выставлено около 1 тыс. элитных квартир на первичном рынке; общая площадь предложения составляет 137 тыс. кв. м. В течение 2011-2012 годов наблюдалось сокращение объема предложения: по сравнению с концом 2011 года предложение снизилось на 15%, по сравнению с концом 2010 года - на 40%. Это связано с ограниченным объемом новых проектов в этот период, отмечается в аналитическом отчете.
До конца 2012 года серьезного изменения объема предложения не предвидется. Новые проекты, по большей части небольшие, не окажут существенного влияния на рынок.
Заявленные крупные проекты начнут выходить в продажу с 2013 года. К перспективным крупным объектам эксперты London Real Invest относят "Набережную Европы", проект развития территории Петровского острова, многофункциональный жилой комплекс на Крестовском острове (стадион Динамо).
Генеральный директор компании London Real Invest Зося Захарова отмечает повышение интереса со стороны и девелоперов, и покупателей к крупным проектам в формате квартальной застройки.
"Такой проект обеспечивает социальную однородность его жителей, единый архитектурный стиль квартала, наличие объектов коммерческой инфраструктуры, нацеленных, главным образом, на обслуживание жителей квартала. Если в небольших проектах темпы продаж варьируются, как правило, от 1 до 9 квартир в квартал в зависимости от стадии строительства и от местоположения, то в проектах квартальной застройки темпы продаж могут достигать 30 квартир в квартал. Таким образом, крупные проекты интересны всем участникам рынка", - отмечает Захарова.