Компания "С.Э.Р." построит на севере Петербурга 100-метровую высотку
ООО "Союз экспертов региона" ("С.Э.Р.") намерено построить на углу проспекта Энгельса и Северного проспекта в Санкт-Петербурге здание высотой до 100 метров.
Как рассказал корреспонденту "Карповки" директор по развитию этой компании Павел Бережной, будет построено "что-то наподобие того, что сделано на Королева, 7". Там "С.Э.Р." построил жилой комплекс со встроенными магазинами и встроенной часовней.
В высотке на Поклонной горе будут бизнес-центр, апартаменты, гипермаркет и парковка. Проектирование здания сейчас ведет ООО "Архитектурная мастерская Цыцина". Прорабатываются фасадные решения.
К осени застройщик собирается приступить к подготовке стройплощадки. К концу года в компании рассчитывают получить разрешение на строительство и начать строить.
Генподрядчиком выступит "дочка" компании "С.Э.Р."
На рынке новостроек квадратный метр московской недвижимости дороже петербургского в 2 раза, согласно статистике компаний "НДВ-Недвижимость" и "НДВ СПб" (подразделение в Санкт-Петербурге).
По данным компаний, по состоянию на июнь, средняя цена на столичную недвижимость составила 175,2 тыс. руб. за кв. м, в Петербурге 89,237 тыс. руб. за кв. м. Июньские цены на рынке отличаются на 96%, отмечается в отчете. Подобная разница (на уровне 95-105%) сохраняется на протяжении последних полутора лет.
"Дефицит свободных мест под застройку и ассортимента новостроек толкает вверх цены на московском рынке первичного жилья. При этом столица лидирует среди городов по уровню спроса на недвижимость, соответственно, квадратные метры априори не могут стоить дешево", - отмечает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова.
Рынок недвижимости Петербурга - второй по емкости в России, поэтому, отмечают эксперты, несмотря на отставание от Москвы по абсолютным показателям, динамика стоимости строящегося жилья в Петербурге повторяет динамику столичных новостроек.
"В обоих городах факторы, влияющие на рост цен, весьма схожи: стабильный внутренний спрос, приток покупателей из регионов, инвестиционная привлекательность жилья, нехватка свободных земельных участков. Поэтому пока каких-либо серьезных причин, способных изменить ценовой вектор, не предвидится", - считает заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.