Городской ипотечный банк займется бумагами для хедж-фондов
Городской ипотечный банк намерен выпустить ценные бумаги (pass througth securities, вторичные ипотечные облигации), обеспеченные рублевыми ипотечными пулами.
Сделка будет осуществлена, то ее объем будет небольшим, где-то до $50 млн. Банки РФ подобные сделки еще не проводили. Это не структурированные бумаги, а передача пула рисков хедж-фондам, доходность по таким бумагам определяется по пулу ипотечных кредитов.
Объем ипотечного портфеля, который может быть секьюритизирован в этом году, достигнет $ 400 млн.
«Интерфакс»
Агентство недвижимости «Бекар» начало продажи участков, расположенных на территории площадью 110 соток в поселке Репино, уч. №12.
Земля предназначена для строительства коттеджного поселка. Территория разбита на 10 участков, площадь каждого из которых составляет от 10 до 17 соток.
По словам специалистов агентства «Бекар», дефицит земли в Курортном районе обуславливает стабильное превышение спроса над предложением, а, следовательно, - рост цен на землю.
За 1 квартал текущего года стоимость земли в Курортном районе подорожала на 15%. В настоящее время цена сотки варьируется от $10 до $35 тыс. Самая дорогая недвижимость – в зоне так называемого «золотого треугольника», образованного поселками Солнечное, Репино и Ленинское. Здесь стоимость земли достигает $50 тысяч за сотку. Цена продаваемых «Бекаром» участков - от $26 до $28 тыс.
Северное направление остается наиболее востребованным в сфере коттеджного строительства. По данным аналитиков компании Becar, на конец первого квартала 2007 года в Курортном районе осуществляется строительство 23 поселков. При этом найти участки под застройку весьма проблематично.
По словам директора агентства недвижимости «Бекар» Ирины Гудкиной, снижение доходности «классических» сегментов рынка недвижимости Петербурга требуют поиска новых перспективных сегментов инвестиций в недвижимость. Коттеджное строительство, по оценкам экспертов, может быть весьма эффективным способом вложения средств.
БН.ru