Строительство ЖК "Парк-Сити" в Дорогомилово на западе Москвы свернули из-за пробок
Градостроительно-земельная комиссии приняла решение свернуть строительство жилого комплекса "Парк-Сити" в Дорогомилово на западе Москвы из-за тяжелой транспортной ситуации в этом районе, говорится в пресс-релизе Москомстройинвеста.
Согласно инвестконтракту, заключенному в 2005 году, группа компаний ПИК и "Абсолют Банк" намеревались построить на территории Бадаевского пивоваренного завода и карандашной фабрики имени Сакко и Ванцетти многофункциональный жилой комплекс общей площадью 582,6 тыс. кв. м, из которых 278,7 тыс. кв. м занимало жилье.
"По условиям контракта строительство должно было начаться после освобождения инвесторами застраиваемых земельных участков по адресу Кутузовский проспект, владения 14А и 12", - отмечаетс в сообщении.
Однако инвесторы осуществил лишь снос предусмотренных строений, так и не начав строительные работы на участке и не оформив исходно-разрешительную документацию.
На рынке новостроек квадратный метр московской недвижимости дороже петербургского в 2 раза, согласно статистике компаний "НДВ-Недвижимость" и "НДВ СПб" (подразделение в Санкт-Петербурге).
По данным компаний, по состоянию на июнь, средняя цена на столичную недвижимость составила 175,2 тыс. руб. за кв. м, в Петербурге 89,237 тыс. руб. за кв. м. Июньские цены на рынке отличаются на 96%, отмечается в отчете. Подобная разница (на уровне 95-105%) сохраняется на протяжении последних полутора лет.
"Дефицит свободных мест под застройку и ассортимента новостроек толкает вверх цены на московском рынке первичного жилья. При этом столица лидирует среди городов по уровню спроса на недвижимость, соответственно, квадратные метры априори не могут стоить дешево", - отмечает заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании "НДВ - Недвижимость" Ольга Новикова.
Рынок недвижимости Петербурга - второй по емкости в России, поэтому, отмечают эксперты, несмотря на отставание от Москвы по абсолютным показателям, динамика стоимости строящегося жилья в Петербурге повторяет динамику столичных новостроек.
"В обоих городах факторы, влияющие на рост цен, весьма схожи: стабильный внутренний спрос, приток покупателей из регионов, инвестиционная привлекательность жилья, нехватка свободных земельных участков. Поэтому пока каких-либо серьезных причин, способных изменить ценовой вектор, не предвидится", - считает заместитель генерального директора "НДВ СПб" Вячеслав Ефремов.