Эксперты констатируют надлом в стабильности рынка недвижимости Петербурга
Эксперты агентства недвижимости Home estate проанализировали ситуацию на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. К концу первого полугодия 2012 года стабильность рынка пошатнулась: спрос упал на 10%.
2012 год, начавшийся под знаком стабильности, к концу первого полугодия все же изменил этой тенденции.
Так, за последний месяц цены на жилую недвижимость выросли на 5-7%, тогда как при стабильной ситуации повышение цен идет на 3-5% в квартал. Такой резкий скачок цен связан с нестабильностью рубля, и с повышением его курса. Кроме того, это связано с повышением ставок по ипотеке на 1-2% по сравнению с началом 2012 года. В результате спрос на жилье упал на 10%, по сравнению с этим периодом в прошлом году.
Таким образом, с начала года цены на жилье выросли уже на 10%.
Средняя стоимость квадратного метра на этапе котлована в сегменте эконом сейчас составляет 55-75 тыс. руб.; в домах комфорт-класса - 85-90 тыс. руб.; квадратный метр бизнес-класса стоит в среднем 95- 130 тыс. руб.; в элитных комплексах – от 140 тыс. руб. и выше.
"Кризис, который нам обещают в сентябре, по большей части,может отразиться на сегменте эконом, поскольку любая нестабильность в стране, прежде всего, ударяет по наемным служащим. Однако резкого падения спроса мы не ожидаем, так как многие россияне держат свои сбережения в валюте, и нестабильность рубля делает для них инвестиции в недвижимость даже более привлекательными", - заключает Елена Амирова, генеральный директор агентства недвижимости Home estate.
Глава Минэкономразвития Андрей Белоусов представил подчиненным своего нового заместителя – руководителя Федерального агентства по управлению государственным имуществом Ольгу Дергунову.
Министр заявил, что совмещение этих двух должностей «позволит ускорить оперативность принятия решений в сфере управления государственным имуществом, а также существенно сократит прохождение бумаг».
Он обозначил три основные задачи, стоящие перед новым главой Росимущества. Первая – выполнение программы приватизации. «Нам нужно продать целый ряд крупных пакетов уже в этом году. Пока процесс идет с некоторыми задержками, но если рынок нас не подведет, есть возможность выйти из этой ситуации достойно», – сказал А.Белоусов. Вторая задача – нормализовать работу территориальных управлений. Третья – повысить эффективность управления госимуществом, которое остается в казне, передает «БН.ру».
О.Дергунова подчеркнула: «Те задачи, которые поставлены перед Росимуществом, безусловно, требуют еще одного важного шага – повышения доверия общества к процессу приватизации. Доверие сформирует возможности для дальнейших шагов разгосударствления экономики. Наша задача – сделать Росимущество понятным и предсказуемым для всех, с кем мы имеем опыт взаимодействия».
В 1994-2007 годах О.Дергунова занимала пост главы гендиректора Microsoft в России и СНГ, в 2007-2012 годах – член правления ВТБ.