ОАО "Теплосеть Санкт-Петербурга" по результатам 2011 года направит прибыль на реализацию инвестиционных проектов
Акционеры ОАО "Теплосеть Санкт-Петербурга" приняли решение не выплачивать дивиденды по результатам 2011 года, сообщается в материалах компании. Общество направит прибыль на реализацию инвестиционных проектов.
Ранее в июне 2012 года руководство "Теплосети СПб" заявляло о необходимости повышения тарифов на оплату услуг по передаче тепла для увеличения объема инвестиций в реконструкцию теплопроводов. По данным гендиректора компании Е.Хачатурова, городу ежегодно требуется реконструкция
На собрании акционеров также был избран новый состав совета директоров. Шесть из семи членов совета сохранили свои позиции, а вместо главы комитета по энергетике и инженерному обеспечению администрации Петербурга Владислава Петрова в совет вошел его заместитель Владимир Кукушкин.
Небольшие коммерческие помещения лидируют в рейтинге наиболее привлекательных объектов для инвестиций, говорят эксперты АРИН. Особой популярностью пользуются встроенные помещения в новостройках. Средняя цена продажи таких объектов составляет 130 000 руб за кв м.
По данным агентства, в 2011 году было сдано в эксплуатацию 640 домов. Как правило, доля встроенных помещений в новых домах составляет 4-8%.
«Основными покупателями в этом сегменте являются местные инвесторы, с бюджетом до $1 млн и местные сетевые компании, которые выкупают подобные помещения под собственные магазины», - сообщила директор департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерина Лапина.
Встроенные помещения в домах, расположенных во дворах и на окраинах ориентированы на внутренние потоки. Здесь в основном располагаются операторы магазинов у дома: продуктовые и хозяйственные магазины, бытовые услуги, аптеки.
Наибольшей популярностью пользуются помещения в новостройках, расположенных в местах с высоким пешеходным потоком – в непосредственной близости от станций метро. Арендаторы таких помещений ориентируются, в том числе, и на внешние потоки. Здесь помимо магазинов формата у дома располагаются ювелирные магазины, дополнительные офисы банков, заведения общественного питания, магазины одежды и обуви.
«Среди основных требований к встроенным помещениям значатся высота потолков от
Площадь варьируется в зависимости от оператора. Наибольшей популярностью пользуются помещения от 100 до 300 кв м. Торговые операторы арендуют помещения побольше - от 300 до 5000 кв м.
Арендные ставки варьируются в зависимости от месторасположения дома. В отдаленных местах аренда встроенного помещения стоит до 1500 руб за кв м в месяц с учетом коммунальных услуг (КУ). Ставка на встроенные помещения в новостройках, расположенных в местах с высоким пешеходным потоком не поднимается выше 2000 руб за кв м в месяц с КУ.