Совфед одобрил закон об аукционах на участки под строительство жилья эконом-класса
Совет Федерации одобрил закон, вводящий новый вид аукционов на участки для строительства жилья экономического класса.
Изменения вносятся в федеральные законы "О содействии развитию жилищного строительства", "Об участии в долевом строительстве", "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Напомним, согласно закону, РЖС вправе проводить аукционы на право заключения договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками фонда для строительства жилья эконом-класса.
В случае, если такой аукцион был признан несостоявшимся, РЖС вправе проводить аукционы, по итогам которых земля будет предоставляться в аренду тем застройщикам, которые предложат минимальную цену за будущее жилье, построенное на этой земле. При этом решение о проведении таких аукционов принимает попечительский совет фонда.
Закон устанавливает, что победителем торгов признается лицо, предложившее самую низкую цену за определенный (фиксированный) объем жилья экономического класса, которое планируется построить на земельном участке Фонда РЖС. При этом указанная минимальная цена не может превышать начальную цену аукциона.
Начальная цена торгов устанавливается в размере средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определенной нормативным правовым актом Минрегиона РФ для соответствующего субъекта РФ, в границах которого расположен земельный участок.
Предусматривается, что правительство РФ будет определять отдельные категории граждан, которые будут иметь право купить жилье в домах эконом-класса. Также правительство РФ будет устанавливать основания для включения в такие списки.
Глава муниципального образования до выдачи разрешения на строительство домов эконом-класса будет утверждать списки льготников, которые намерены купить такое жилье. Данные списки должны быть опубликованы на официальных сайтах муниципального образования и РЖС не позднее 5 дней с даты их утверждения.
Закон поступает на подпись президенту РФ.
Филиал "Петровский" Банка "Открытие" увеличил совокупный кредитный лимит группе компаний "Трест-36" со 170 млн руб до 669,3 млн руб. В рамках нового лимита уже открыта кредитная линия на 499,3 млн руб, говорится в сообщении филиала.
Заемные средства предоставлены до декабря 2014 года и пойдут на строительство жилого комплекса "Эквилибриум". Этот 25-этажный кирпично-монолитный комплекс будет построен в Петербурге на пересечении Выборгского шоссе и Суздальского проспекта к концу второго квартала 2013 года.
ЖК "Эквилибриум" строится по программе АИЖК "Стимул", направленной на целевую финансовую поддержку банков, готовых кредитовать строительство жилья эконом-класса. В рамках сотрудничества по этой программе филиал подписал с АИЖК соглашение о фондировании. По условиям соглашения, АИЖК предоставляет Банку "Открытие" средства на финансирование строительства ЖК "Эквилибриум", а также на ипотечное кредитование физических лиц для покупки жилья в данном комплексе.
Банк "Открытие" - универсальный коммерческий банк, который предлагает своим клиентам линейку традиционных банковских продуктов, а также инвестиционные, пенсионные и страховые услуги. Банк был образован в результате объединения 4 банков под единым брендом "Открытие", в результате он вошел в топ-30 российских банков по размеру активов. Банк "Открытие" представлен более чем в 30 регионах России, сеть отделений насчитывает свыше 200 офисов в 58 городах. Основные акционеры Банка - ФК "Открытие", Агентство по страхованию вкладов и Международная финансовая корпорация (IFC), которая входит в группу Всемирного банка.