В Архангельске может быть построен дом для врачей
500 млн руб выделено из бюджета Архангельской области на строительство жилья для медработников региона, заявила специалист министерства здравоохранения области Натальи Толчельниковой.
По ее словам, на эти средства для работников учреждений здравоохранения приобретается 164 жилых помещения. В рамках региональной долгосрочной целевой программы «Развитие массового жилищного строительства в Архангельской области на 2010-2013 годы» 240 медицинских работников воспользовались правом на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты. На это ушло 179,5 млн руб.
«К сожалению, не все медработники смогли реализовать полученные сертификаты на жилье из-за того, что цены на новые квартиры очень высокие. У многих сертификаты все еще на руках. Может быть, наиболее активным работникам здравоохранения организовать кооператив и выйти с инициативой к городским властям с тем, чтобы рядом с учительским домом построить дом врачей. Ведь цена за квадратный метр в таком доме будет значительно ниже, чем в среднем по городу», — предложила министр здравоохранения Лариса Меньшикова.
Напомним, в Архангельске началась реализация проекта «Учительский дом», предполагающий в возводимом здании более низкую стоимость одного квадратного метра жилья. На сегодня под строительство будущего объекта уже выделен земельный участок.
Небольшие коммерческие помещения лидируют в рейтинге наиболее привлекательных объектов для инвестиций, говорят эксперты АРИН. Особой популярностью пользуются встроенные помещения в новостройках. Средняя цена продажи таких объектов составляет 130 000 руб за кв м.
По данным агентства, в 2011 году было сдано в эксплуатацию 640 домов. Как правило, доля встроенных помещений в новых домах составляет 4-8%.
«Основными покупателями в этом сегменте являются местные инвесторы, с бюджетом до $1 млн и местные сетевые компании, которые выкупают подобные помещения под собственные магазины», - сообщила директор департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерина Лапина.
Встроенные помещения в домах, расположенных во дворах и на окраинах ориентированы на внутренние потоки. Здесь в основном располагаются операторы магазинов у дома: продуктовые и хозяйственные магазины, бытовые услуги, аптеки.
Наибольшей популярностью пользуются помещения в новостройках, расположенных в местах с высоким пешеходным потоком – в непосредственной близости от станций метро. Арендаторы таких помещений ориентируются, в том числе, и на внешние потоки. Здесь помимо магазинов формата у дома располагаются ювелирные магазины, дополнительные офисы банков, заведения общественного питания, магазины одежды и обуви.
«Среди основных требований к встроенным помещениям значатся высота потолков от
Площадь варьируется в зависимости от оператора. Наибольшей популярностью пользуются помещения от 100 до 300 кв м. Торговые операторы арендуют помещения побольше - от 300 до 5000 кв м.
Арендные ставки варьируются в зависимости от месторасположения дома. В отдаленных местах аренда встроенного помещения стоит до 1500 руб за кв м в месяц с учетом коммунальных услуг (КУ). Ставка на встроенные помещения в новостройках, расположенных в местах с высоким пешеходным потоком не поднимается выше 2000 руб за кв м в месяц с КУ.