Эксперты: количество сделок на вторичном рынке падает, а цены растут
Цены реальных сделок на вторичном рынке недвижимости в мае 2012 года по сравнению с апрелем выросли на 2-4%. При этом наиболее интересные варианты по соотношению цена-качество уже раскуплены, поэтому количество сделок падает, сообщает пресс-центр агентства недвижимости «АРИН».
«В первой половине апреля мы отмечали снижение количества звонков почти на 20%, однако уже в конце месяца спрос начал восстанавливаться, - говорит заместитель генерального директора АН «АРИН» Владимир Спарак. - В мае эта тенденция получила продолжение».
Дефицит ликвидного предложения привел к тому, что покупатели обратили внимание на менее популярные квартиры. С рынка начали уходить объекты, которые стояли в предложении в течение нескольких месяцев.
В мае 2012 года по-прежнему были активны участники разного рода госпрограмм. В.Спарак отмечает, что средневзвешенная стоимость жилья составляет порядка 91,7 тыс. руб. за кв. м. Лидером по росту цен стал Кировский район, второе место – за Выборгским. Наибольшее снижение стоимости квадратного метра произошло в Петроградском и Центральном районах.
|
Районы |
Стоимость кв. м |
|
Адмиралтейский |
92900 |
|
Василеостровский |
101700 |
|
Выборгский |
92900 |
|
Калининский |
86000 |
|
Кировский |
89400 |
|
Красногвардейский |
86300 |
|
Красносельский |
78400 |
|
Московский |
90500 |
|
Невский |
81500 |
|
Петроградский |
111800 |
|
Приморский |
88100 |
|
Фрунзенский |
86400 |
|
Центральный |
106400 |
Источник: АРИН
В Череповце (Вологодская область) в рамках реализации региональной адресной программы по капремонту многоквартирных домов, финансируемой с участием средств Фонда ЖКХ, проводится масштабная замена устаревшего лифтового оборудования. В течение этого года в городе планируется заменить 88 лифтов в 22 многоквартирных домах города, сообщили в пресс-службе Фонда.
Как сообщили в администрации Череповца, в рамках программы капитального ремонта многоквартирных домов проводится только замена устаревшего лифтового оборудования, так как сегодня это основная проблема в жилищном фонде города. Финансирование программы составляет порядка 167 млн. рублей, из них 100 млн. рублей - из Фонда ЖКХ, около 58 млн. рублей – из городского бюджета, еще порядка 8 млн. рублей - деньги собственников.
Как отмечают в городском Департаменте ЖКХ, уже прошел отбор подрядных организаций, по мере поступления оборудования рабочие приступают к монтажу лифтов.
«В ближайшее время необходимо выполнить замену 256 лифтов. В связи с этим Департаментом ЖКХ подготовлен проект муниципальной адресной программы по комплексной замене лифтов до 2015 года, - говорит начальник Департамента ЖКХ города Череповца Владимир Сипягов. - Для реализации этой программы необходимы средства в размере 383 млн. 745 тыс. рублей, в том числе средства собственников — 19 млн. рублей, 364 млн. рублей - деньги областного и городского бюджетов».