Эксперты: количество сделок на вторичном рынке падает, а цены растут
Цены реальных сделок на вторичном рынке недвижимости в мае 2012 года по сравнению с апрелем выросли на 2-4%. При этом наиболее интересные варианты по соотношению цена-качество уже раскуплены, поэтому количество сделок падает, сообщает пресс-центр агентства недвижимости «АРИН».
«В первой половине апреля мы отмечали снижение количества звонков почти на 20%, однако уже в конце месяца спрос начал восстанавливаться, - говорит заместитель генерального директора АН «АРИН» Владимир Спарак. - В мае эта тенденция получила продолжение».
Дефицит ликвидного предложения привел к тому, что покупатели обратили внимание на менее популярные квартиры. С рынка начали уходить объекты, которые стояли в предложении в течение нескольких месяцев.
В мае 2012 года по-прежнему были активны участники разного рода госпрограмм. В.Спарак отмечает, что средневзвешенная стоимость жилья составляет порядка 91,7 тыс. руб. за кв. м. Лидером по росту цен стал Кировский район, второе место – за Выборгским. Наибольшее снижение стоимости квадратного метра произошло в Петроградском и Центральном районах.
|
Районы |
Стоимость кв. м |
|
Адмиралтейский |
92900 |
|
Василеостровский |
101700 |
|
Выборгский |
92900 |
|
Калининский |
86000 |
|
Кировский |
89400 |
|
Красногвардейский |
86300 |
|
Красносельский |
78400 |
|
Московский |
90500 |
|
Невский |
81500 |
|
Петроградский |
111800 |
|
Приморский |
88100 |
|
Фрунзенский |
86400 |
|
Центральный |
106400 |
Источник: АРИН
Более 270 млн руб выделено из бюджета Республики Коми в 2012 году на финансирование долгосрочной республиканской целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства в Республике Коми (2011-2015 годы)». Об этом было сообщено на заседании межведомственной комиссии по экономическому развитию при Экономическом совете республики, на котором рассматривался ход реализации программы в 2011-2012 годах.
Как заявила министр экономического развития Коми Ольга Конакова, в 2012 году выплачено более 17 млн руб компенсаций по возмещению 2/3 фактических затрат граждан на уплату процентов за пользование жилищным кредитом (такое право имеют 3136 заёмщика). 6,2 млн руб составила сумма выплат на погашение части жилищного кредита семьям при рождении второго или последующего ребёнка.
По сообщению заместителя министра архитектуры, строительства и коммунального хозяйства республики Сергея Владимирова, в 2012 году 38 млн руб будут направлены на переселение жителей Сыктывдинского района, еще 10 млн предусмотрено гражданам, состоящих на учёте на получение социальных выплат на строительство или приобретение жилья, а также ветеранам боевых выплат. Кроме того, более 20 млн руб направят на реализацию подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей».
По подпрограмме «Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства» планируется застроить участок в селе Выльгорт площадью