Эксперты: Сегодня бюджет Петербурга не может финансировать достройку «проблемных» объектов для дольщиков
На сегодняшний день не существует возможности финансировать из бюджета Санкт-Петербурга достройку «проблемных» объектов. Однако Смольный выработал ряд мер по решению проблем участников долевого строительства. Об этом заявил на состоявшемся вчера круглом столе «Долевое строительство. Репутация, качество и безопасность» директор ГУП СПб «УКС Реставрация» Владимир Антонов.
По его словам, первой мерой является передача прав по достройке объектов специально-созданным жилищно-строительным кооперативам - ЖСК. По такой схеме в настоящее время в городе достроены и введены в эксплуатацию 23 жилых дома. Во-вторых, по его словам, с целью завершения строительства «проблемного» объекта привлекается новая строительная организация. Для ее привлечения формируется лот, состоящий из нескольких земельных участков, включая тот, на котором расположен объект незавершенного строительства. Участки приобретаются единым лотом. При этом жилой объект вводится в эксплуатацию, соответственно участники долевого строительства получают свои квартиры, а компания с дополнительной территории получает прибыль. В-третьих, существует возможность переуступки прав застройщика третьему лицу. В этом случае, на новую организацию возлагаются обязанности, не только построить жилой дом, но и учесть все права имеющихся участников долевого строительства по данному объекту.
Девелопер «Сити-XXI век» совместно с АКБ «Металлинвестбанк» открыл программу по ипотечному кредитованию физических лиц, приобретающих недвижимость в жилом комплексе «Подсолнухи» в Строгино. Клиенты компании «Сити-XXI век» могут получить в АКБ «Металлинвестбанк» ипотечный кредит сроком от 1 до 25 лет при первоначальном взносе от 20%. Процентные ставки по программе начинаются от 11,5 % годовых в рублях. Заёмщиком может стать любой дееспособный гражданин РФ в возрасте от 18 до 60 лет. Кредит может выдаваться как под залог имеющейся квартиры, так и под залог приобретаемой недвижимости. Комиссия за выдачу кредита не взимается.
Жилой комплекс комфорт-класса «Подсолнухи» - четвертый объект компании в составе миниполиса Строгинский - расположен на улице Твардовского, вл. 2, к. 1, 2. Он включает два монолитных 25-этажных дома с вентилируемыми фасадами, выполненные по индивидуальному проекту. Дома объединены одноэтажным стилобатом с помещениями торгового, офисного и социально-бытового назначения.
Квартиры в доме представлены одно-, двух- и трехкомнатными вариантами площадью от 39 до
В настоящее время девелопер ведет строительство нового учебно-лабораторного комплекса Московского государственного института электроники и математики (МИЭМа), недавно вошедшего в состав Высшей Школы Экономики. Завершение строительства объекта – IV квартал 2012 года.