Эксперты: Сегодня бюджет Петербурга не может финансировать достройку «проблемных» объектов для дольщиков
На сегодняшний день не существует возможности финансировать из бюджета Санкт-Петербурга достройку «проблемных» объектов. Однако Смольный выработал ряд мер по решению проблем участников долевого строительства. Об этом заявил на состоявшемся вчера круглом столе «Долевое строительство. Репутация, качество и безопасность» директор ГУП СПб «УКС Реставрация» Владимир Антонов.
По его словам, первой мерой является передача прав по достройке объектов специально-созданным жилищно-строительным кооперативам - ЖСК. По такой схеме в настоящее время в городе достроены и введены в эксплуатацию 23 жилых дома. Во-вторых, по его словам, с целью завершения строительства «проблемного» объекта привлекается новая строительная организация. Для ее привлечения формируется лот, состоящий из нескольких земельных участков, включая тот, на котором расположен объект незавершенного строительства. Участки приобретаются единым лотом. При этом жилой объект вводится в эксплуатацию, соответственно участники долевого строительства получают свои квартиры, а компания с дополнительной территории получает прибыль. В-третьих, существует возможность переуступки прав застройщика третьему лицу. В этом случае, на новую организацию возлагаются обязанности, не только построить жилой дом, но и учесть все права имеющихся участников долевого строительства по данному объекту.
Указом президента РФ Владимира Путина в список стратегических предприятий России были включены 4 ключевые электроэнергетические компании: ОАО «Системный оператор ЕЭС», ОАО «РусГидро», ОАО «Федеральная сетевая компания ЕЭС», ОАО «Холдинг МРСК», - а также компания «Роснефть».
В перечень включены следующие государственные доли, не подлежащие приватизации: 100% ОАО «Системный оператор ЕЭС», 60,38% ОАО «РусГидро», 79,55% ОАО «Федеральная сетевая компания ЕЭС», 53,69% ОАО «Холдинг МРСК». В список вошли также 0,000000009% акций «Роснефти» - прямая доля государства (в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом) в нефтяной компании, сообщают РИА Новости.
Предприятия отнесены к тем компаниям, «акции которых находятся в федеральной собственности и участие Российской Федерации в управлении которыми обеспечивает стратегические интересы, обороноспособность и безопасность государства, защиту нравственности, здоровья, прав и законных интересов граждан Российской Федерации».
Указ о включении энергокомпаний в список создаст дополнительные барьеры для приватизации, считают аналитики.
«Это означает, что государство останется практически единственным инвестором в отрасли, так как в ситуации отсутствия стимулов частные инвесторы в отрасль не придут и частные инвестиции в отрасль закончились реализацией договоров предоставления мощности (ДПМ). Таким образом, дальнейшее развитие электроэнергетики ложится на федеральный бюджет и тарифы потребителей», - сказал директор Фонда энергетического развития Сергей Пикин.
«Наверное, внесение в список стратегических предприятий - мера ненужная и чрезмерная, так как государство итак владеет большей частью в акционерном капитале указанных компаний. Включение в список создаст дополнительные преграды для приватизации этих компаний. В случае, если компании будет решено приватизировать, потребуется согласование решения на уровне специально созванной госкомиссии или исключения из списка», - считает аналитик Deutsche Bank Дмитрий Булгаков.
После раздела РАО «ЕЭС России» ведущие электроэнергетические компании в список стратегических предприятий не входили. В июне 2011 года «РусГидро» было включено в список предприятий, приватизация которых запланирована на ближайшие три года.