Строительство «Южного» под Петербургом одобрено
Правительство Петербурга одобрило проект строительства города-спутника «Южный», реализуемый компанией «Старт Девелопмент» Захара Смушкина. В его рамках планируется возвести 4,5 млн кв. м , объем инвестиций - 176 млрд рублей. В Смольном говорят, что на персмотр проектов, обладающих статусом «стратегический», существует мораторий.
На закрытом совещании губернатора Георгия Полтавченко город принял решение «подготовить и предоставить на подписание губернатору проект соглашения по вопросу реализации стратегического инвестиционного проекта Петербурга «Создание города-спутника "Южный"», пишет «Коммерсантъ». «Срок подготовки соглашения — 4 июня. Ответственные Алексей Чичканов, Игорь Метельский, Юлия Киселева», — сообщил источник издания.
Генеральный директор «Старт Девелопмент» Андрей Назаров сообщил, что ему известно о намерении города подписать соглашение. «Мы удовлетворены тем, что все комитеты, которые принимали участие в рассмотрении и ревизии проектов, по достоинству его оценили. Готовим поправки в соглашение». По его словам, как только будет подписано соглашение с городом, последует утверждение плана проектно-изыскательских работ, затем заключение КГА по эскизу, заключение комиссии по изменению генплана, утверждение поправок Законодательным собранием и общественные слушания. На стройплощадку выйдут в 2014 году, ежегодно планируется сдавать по 300-400 тыс. кв. м.
«Ни один из проектов, имеющих статус «стратегический», не был приостановлен либо отменен», — сообщили в пресс-службе комитета по инвестициям и стратегическим проектам (КИСП).
В части инженерной инфраструктуры компания «Старт Девелопмент» уже приобрела областной водоканал — «Ленинградские областные коммунальные системы» (ЛОКС) — он обеспечивает водой и канализованием значительную часть территории Ленобласти: Тосненский и Гатчинский районы, а также обеспечивает водой Пушкин и Колпино. Он же будет снабжать «Южный» (около 30-40 тыс. кубометров воды в сутки). Компания планирует построить очистные сооружения и электрические подстанции, ведет переговоры с «Газпромом» о газификации, с «Ленэнерго» — об электроснабжении.
«Проект предусматривает не только строительство жилья, но и создание полноценных промышленных и деловых зон. Кроме того, инвестору, скорее всего, удалось убедить власти в том, что значительную часть затрат на создание инженерной и социальной инфраструктуры он готов взять на себя. А по нынешним временам это то, что нравится губернатору. Именно поэтому, скорее всего, проект и был утвержден», — говорит Андрей Тетыш, председатель совета директоров АРИН.
«Старт Девелопмент» планирует рядом с городом Пушкином на 2 тыс. га земли строительство крупного жилого массива. За 19 лет компания намерена построить 4,5 млн кв. м жилья, объектов социальной инфраструктуры и коммерческой недвижимости, направив в строительство более 170 млрд рублей. Около года назад проект получил статус стратегического в администрации Петербурга, внесен в федеральный список приоритетных проектов Северо-Запада. Концепцией проекта занимались проектировщики Urban Design Associates (США) и Gillespies (Великобритания). В городской комиссии на рассмотрении документы по изменению генерального плана. Это крупнейший проект жилищного строительства в Петербурге.
На сайте ЗАО «Ленстройтрест» стал доступным сервис просмотра интерактивных моделей проектов компании. Он представляет собой флеш-приложение для трехмерной демонстрации объектов, выполненное с использованием технологии дополненной реальности.
Для просмотра моделей пользователю необходимо зайти на сайт http://ar.6543210.ru, загрузить и распечатать на принтере изображения-маркеры и включить веб-камеру. Располагая распечатанный маркер перед веб-камерой так, чтобы он был виден на мониторе компьютера, можно управлять объемной моделью. В приложении на сайте на месте маркера возникает трехмерное изображение одного из жилых комплексов. Вращая и передвигая маркер, пользователь может рассмотреть объект со всех сторон, вблизи и издалека. В настоящее время для просмотра доступны модели жилых комплексов «Лахтинский разлив», «Лучший выбор», «Вуокса», «Сайма», «Маэстро» и «Традиция». Специальное флеш-приложение для сайта компании «Ленстройтрест» разрабатывала студия 2Nova Interactive.
В компании надеются, что подобное приложение на сайте поможет покупателям, особенно из отдаленных от Санкт-Петербурга регионов, более четко представлять, как будет выглядеть построенный жилой комплекс.
Впервые компания «Ленстройтрест» представила трехмерную презентацию объектов в рамках XXIII Ярмарки недвижимости в ноябре 2011 года.