АКБ «ИнвестТоргБанк» аккредитовал ЖК «Пулковский»
Строящийся жилой комплекс «Пулковский» стал седьмым объектом компании ЦДС, вошедшим в список аккредитации банка АКБ «Инвестиционный Торговый Банк».
Максимальный размер долгосрочного кредита от АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» может достигать 8 млн рублей и предоставляется при наличии собственных средств в размере не менее 20% от стоимости приобретаемой квартиры на Пулковском шоссе. Процентная ставка за пользование кредитом варьируется от 11% до 12,5% годовых после регистрации права собственности на приобретаемую квартиру и зависит от доли вложенных средств заемщика и степени готовности жилья. В качестве обеспечения возврата кредита на период строительства выступает залог права требования на строящуюся квартиру, а после ввода объекта в эксплуатацию — залог готового жилья.
На сегодняшний день компания ЦДС и АКБ «Инвестиционный Торговый Банк» заключили соглашения по целому ряду других строящихся жилых комплексов. В их числе уже введенные в эксплуатацию ЖК «Юнтоловский» и «Острова», а также объекты, находящиеся в высокой степени готовности — жилой дом «пр. Ю. Гагарина, 18», «Северные высоты», «Парковый» и «Новое Мурино».
Структуры владельца O1Properties Бориса Минца остались должны Horus International 56,1 млн долларов за купленные в 2010 году офисные центры. Дедлайн по оплате – ноябрь-декабрь 2012 года. Деньги планируется выручить от размещения акций компании на Лондонской бирже.
Компания выступает поручителем по долговым обязательствам своего акционера — О1 Group Limited (94,88% акций принадлежат ФК «Открытие») перед компанией Horus International, пишут «Ведомости»,
В октябре 2010 года O1Properties приобрела у Horus сенатора Сергея Гордеева пять готовых офисных комплексов в Москве. За
Структуры Минца погашали задолженность поэтапно: на 31 декабря 2010 года они должны были Horus International 167,2 млн долларов, а на 31 декабря 2011 года - 56,1 млн долларов. Этот долг за компанией пока сохраняется. Борис Минц планирует погасить его за счет IPO O1Properties на Лондонской бирже. 1 мая организаторы размещения - Morgan Stanley, «ВТБ Капитал», UBS и UniCredit - начали роуд-шоу. Ценовой коридор размещения- 11-13 долларов за бумагу. Девелоперы надеются выручить за 40-45% акций компании около 425 млн долларов (еще около 60 млн долларов бизнесмен планирует получить от продажи части своих акций). Эти средства, помимо погашения задолженности (всего у компании она составляет около 1,2 млрд долларов), пойдут на приобретение офисных комплексов — Silver City и Ducat III.
По словам Ольги Широковой, директора Департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, покупка с использованием долговых обязательств как формы рассрочки платежа является достаточно распространенной. «Во многих случаях продавцу не нужна вся сумма единовременно. Кроме того, это влияет и на общую сумму сделки – чем более льготные для покупателя условия платежей, тем выше цена сделки – правило, действующее не только с крупными активами и не только в недвижимости», - говорит эксперт.