Европа готова инвестировать в российские города-миллионники
Россия названа самым быстрорастущим рынком в Европе, с 2004 до 2006 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России вырос в 14 раз и достиг 2,8 миллиарда евро.
Российские одиннадцать городов-миллионников станут в ближайшее время хитами с точки зрения инвестиций в коммерческую недвижимость по прогнозам нового отчета World Winning Cites (Города с наибольшим потенциалом), подготовленного европейским подразделением компании Jones Lang LaSalle.
Эксперты Jones Lang LaSalle ожидают, что 2007 год снова будет рекордным для России, объем инвестиций достигнет 4,5 миллиарда евро, при этом региональная доля в общем объеме будет увеличиваться. В 2006 году инвестиции в города-миллионники составили 10-12% от общего объема инвестиций в коммерческую недвижимость, в 2007 году региональный объем инвестиций достигнет 15-20% от общего объема.
В 2007 году эксперты прогнозируют все возрастающую диверсификацию источников капитала, поступающего на российский рынок, - это будут частные инвестиции, немецкие фонды, инвестиционные банки, действующие как через контролируемые фонды, так и через фонды специального назначения, а также управляющие компании.
Российский рынок привлекает новые категории инвесторов, и наряду с известными игроками из России, стран СНГ и Западной Европы, мы ожидаем новых игроков на рынке из более далеких стран, таких как Сингапур, Китай, Южная Корея и Австралия.
Общий объем современных торговых площадей по прогнозам увеличится с 1 миллиона кв. м до 3,4 миллиона кв. м к 2008 году, при этом миллионники обгонят Москву с объемом 2,6 миллионов кв.м.
Потребность в офисных площадях в ближайшие 10-12 лет составит 8 миллионов кв. м, в сравнении с потребностью в офисных площадях на московском рынке в 11 миллионов кв.м. Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск, Самара и Ростов быстрее всего увеличат объем офисных площадей в ближайшие 3 года, считают аналитики.
Рынок инвестиций привлекателен в силу невысокой конкурентности. В 2007 году инвестиционно-привлекательных проектов в регионах по-прежнему будет остро недоставать, города-миллионники имеют перед Москвой неоспоримое преимущество в более высоких ставках доходности, более свободной процедурой покупки земли и активной поддержкой инвесторов со стороны местных администраций, отмечают в Jones Lang LaSalle.
Квадрум.Журнал
Правительство Петербурга расширило функции комитета по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности. Соответствующие постановления были приняты 15 мая.
Комитет будет осуществлять полномочия городской администрации в области водных отношений, в том числе предоставлять в пользование водные объекты (пруды, реки, озера и пр.) находящиеся в городской или федеральной собственности и расположенные на территории Петербурга.
Председатель комитета Дмитрий Голубев теперь является также главным государственным инспектором Петербурга по контролю и надзору за использованием и охраной водных объектов. Возглавляемое им ведомство должно будет, в том числе, принимать меры по охране рек и озер.
В тот же день правительство Петербурга наделило комитет правами по установлению порядка охраны территорий государственных природных заказников и памятников природы регионального значения. Соответствующие поправки внесены в положение об этом органе власти.
Функции по сохранению государственных заказников раньше выполняло подчиненное комитету ГУ «Дирекция особо охраняемых природных территорий Санкт-Петербурга».
В настоящее время такими территориями признаны государственный заказник «Юнтоловский», «Гладышевский» (Зеленогорск), «Парк Сергиевка» (Петергоф), «Стрельнинский берег», «Дудергофские высоты» (Можайское) и «Комаровский берег». Это более 2 тысяч гектар городских территорий, что оставляет около 1,5 процента общей площади Петербурга.
Кроме того, планируется создание еще несколько «зон охраны природы»: парк «Елагин остров», «Северное побережье Невской Губы с литоральной зоной», «Западный Котлин», «Сестрорецкое болото» и др. В итоге в ведении комитет по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности будет находиться практически весь Курортный район, а также все побережье Финского залива от Стрельно до Ораниенбаума.
Фонтанка. ru