LCMC: Вывод новых офисов на рынок Петрозаводска поможет удовлетворить спрос
Компания LCMC провела исследование рынка офисной недвижимости Петрозаводска. По прогнозам специалистов выведение на рынок новых качественных объектов позволит удовлетворить спрос и стабилизировать ситуацию.
Сейчас ситуация на рынке офисных помещений выглядит следующим образом: основная часть офисов представлена классом С, класс В составляет чуть меньше половины. Большая часть помещений сосредоточена в экономической зоне спальных районов и составляет 58% от общей площади. На промзону приходится 14%, на центр – 28%. В 2011 году был введен в эксплуатацию бизнес-центр класса А на улице Кирова. В ближайшей перспективе будут введены ещё несколько офисных объектов, что поможет удовлетворить спрос на качественные помещения и стабилизировать ситуацию на рынке коммерческой недвижимости.
Прогнозируемый уровень ставки капитализации для офисных помещений класса А на конец 1 квартала 2012 года находится в диапазоне от 15 до 17%, для класса В – в диапазоне от 10 до 15%, для класса С - в диапазоне от 7 до 10%.
«Несмотря на то, что на сегодняшний день в Петрозаводске наблюдается отсутствие достаточного количества бизнес-центров, за счёт высокой деловой активности город имеет серьёзные предпосылки для развития офисного сегмента коммерческой недвижимости», – комментирует Дмитрий Золин, управляющий партнёр LCMC.
Столичная мэрия предоставила земельные участки на особо охраняемой природной территории на северо-западе столицы в аренду ОАО «Газпром газораспределение» сроком на 25 лет. Соответствующее распоряжение подписал мэр города Сергей Собянин, передает «Интерфакс».
По словам источника издания, в природно-историческом парке «Тушинский» находятся наземные элементы газопровода, принадлежащему обществу «Газпром газораспределение». Земли предоставляются компании в аренду для их надлежащей эксплуатации.
По словам собеседника агентства, эти земли будут использоваться «в соответствии с законодательством РФ и Москвы об особо охраняемых природных территориях».