Петербургские банки в I кв. 2012 г. увеличили объемы ипотечного кредитования в 2 раза
Петербургские банки в I квартале выдали 5476 ипотечных кредитов на 11,5 млрд рублей, что в 2 раза больше, чем в том же квартале 2011 года, подсчитали в СПбИА.
При этом, в 2011 году квартальный прирост выдачи ипотеки был трехкратным. «Не думаю, что речь идет о снижении спроса, - говорит Ирина Бажулина, заместитель директора филиала банка «Стройкредит» в Петербурге. - Скорее дело в том, что итоги I квартала 2011 года сравнялись с результатом I квартала 2010 года, когда кредитование еще не восстановилось в полной мере после кризиса». В начале 2011 года ипотечный рынок работал в полную силу, поэтому и прирост в 2012 году уже не такой высокий, объясняет она. Снижение темпов прироста банкиры объясняют также ростом цен недвижимости и ставок по ипотечным кредитам. По оценкам экспертов, за последние полгода цены выросли приблизительно на 8% на вторичном рынке и более чем на 6% - на первичном, пишет «Деловой Петербург».
«Ставки по ипотечным кредитам в целом по рынку выросли за счет того, что многие банки, предлагавшие кредиты в рамках маркетинговых акций со снижением ставок, не стали их продлевать, в то время как спрос на недвижимость продолжает нарастать и многие продавцы начали придерживать квартиры, особенно в прямой продаже, - делится ощущениями начальник управления ипотечного кредитования филиала Абсолют банка в Петербурге Дмитрий Алексеев. - Поэтому, несмотря на наличие множества одобренных кредитов, непосредственно на сделку выходят немногие». По его наблюдениям, многие сделки разваливаются в последний момент как раз из-за отказа продавцов или повышения цены объекта.
ИСК «ЮИТ Московия» начала строительство нового жилого дома в подмосковном городе Щелково.
Очередной проект компании стартовал в рамках освоения территории микрорайона «Финский». Дом №3 будет расположен вдоль ул.Фрунзе. Это 17-этажный 6-секционный дом с поворотной 4-этажной вставкой, в котором запроектировано 416 квартир общей площадью 25,6 тыс.кв.метров. Отличительной особенностью проекта является наличие в составе здания большого количества помещений под размещение объектов бытового обслуживания населения микрорайона. На первом этаже дома будут размещены помещения свободного назначения. В пристроенной к дому 4-этажной поворотной вставке разместятся торговые площади. Общая площадь нежилых помещений составит 1,6 тыс.кв. м.
Жилой дом №3 возводится в рамках комплексной застройки микрорайона «Финский», начало развитию которого уже положено. «ЮИТ Московия» построила трехсекционный 14-этажный жилой дом на 194 квартиры и четырехсекционный 17-этажный дом на 276 квартир. Общая площадь введенного ранее в эксплуатацию жилья составила 28,4 тыс.кв. м, площадь нежилых помещений – 1,4 тыс.кв. м. В стадии строительства у компании «ЮИТ Московия» в данном микрорайоне находится еще 536 квартир в двух жилых домах. Кроме этого в стадии проектировании и подготовки к строительству находится здание детского сада.
В проекте предусматривается организация автостоянок около торговых и офисных центров, а также строительство подземных 2-ярусных гаражей.