Эксперты: В Московском регионе налицо сокращение объема ввода складских площадей
Объем ввода складских площадей в Московском регионе в 1-ом квартале 2012 года составил всего
Несмотря на то, что ввод новых площадей в 2012 году ожидается на уровне около 700 тыс. кв. м, что почти в 1,5 раза больше чем в 2011 году, большая часть этих площадей уже сдана в аренду или продана. Активный рост спроса в 2011 году, который совпал с рекордно низким предложением, привел к тому, что часть спроса перекинулась на текущий год и забрало новое предложение. Таким образом арендаторы вынуждены думать о расширении заранее и схема строительства под заказчика становится все более популярной, считают аналитики.
Объем арендованных и купленных площадей в 1-м квартале незначительно вырос по сравнению с предыдущим периодом и составил
Снижение активности потребителей связано с ростом арендных ставок, недостатком свободных площадей, а также с общей неопределенностью макроэкономической ситуации. В 2011 году арендные ставки росли достаточно быстро и увеличились на 17%. В начале 2012 года этот процесс продолжился, но уровень в 140 долл./кв. м/год пока не преодолен. На протяжении года ожидается умеренный рост ставок на уровне 3-5%.
В такой ситуации объем вакантных площадей в 1 квартале 2012 года сохранился на низком уровне и составил 1,45%. В ближайшие несколько кварталов дефицит обострится и доля вакантных помещений сократится до 0,8-1%.
Во второй половине 2012 года, по мере роста строительной готовности заявленных объектов ожидается ослабление дефицита на рынке складских помещений. По предварительным прогнозам, к концу 2012 года доля вакантных площадей немного увеличится и достигнет 1,5-3%.
В текущем году в ЦАО Москвы отреставрируют 50 объектов культурного наследия. Финансирование данных работ проводится за счет инвесторов. Об этом на координационном совещании по развитию ЦАО доложил руководителю департамента градостроительной политики Москвы Сергею Левкину представитель департамента культурного наследия Москвы.
В I квартале 2012 года реставрационные работы были завершены на четырех объектах центра Москвы. Специалисты объясняют это сложными погодными условиями и заверяют, что в ближайшее время темпы работ ускорятся.
По информации Департамента культурного наследия Москвы, всего на территории ЦАО расположено 265 памятников истории и культуры, реставрация которых будет проведена за счет инвестиционных средств. По всем этим объектам культурного наследия проектные и ремонтно-реставрационные работы планируется завершить в 2016 году.