Дольщики АНО НЦСМ «Новотест» в Новгородской области смогут заселиться в готовое жилье в середине 2013 г.
Сегодня глава Новгородской области Сергей Митин провел встречу с инициативной группой дольщиков АНО НЦСМ «Новотест» по поводу строительства жилья в деревне Григорово. На совещании генеральный директор ЗАО «Проектстрой» Арсен Давтян сообщил присутствующим, что регистрировать договоры с дольщиками начнут в начале следующей недели. Дом для них планируется ввести в середине 2013 года.
Напомним, что на момент смены генерального директора 23.12.2009 года АНО «НЦСМ-Новотест» имел в Великом Новгороде и Новгородской области восемь незавершенных строительством жилых домов.
В связи с невозможностью АНО «НЦСМ-Новотест» как застройщика собственными силами завершить строительство домов и выполнить свои обязательства перед дольщиками, рабочей группой был разработан проект обеспечения жильем всех дольщиков АНО «НЦСМ-Новотест», принятый большинством голосов на общем собрании дольщиков и одобренный губернатором Новгородской области, основанный на расселении дольщиков и передаче строительных объектов другим застройщикам. При этом все денежные средства, внесенные дольщиками по договорам с АНО «НЦСМ-Новотест», полностью засчитываются в счет оплаты стоимости квартир по договорам с новыми застройщиками. Все решения, выработанные на совещаниях рабочей группы и встреч Губернатора с дольщиками, отражены в протоколах, размещенных на сайте Комитета строительства и дорожного хозяйства областной администрации.
В результате ряда совещаний рабочей группы в отношении 346 дольщиков АНО «НЦСМ-Новотест» четырех пятиэтажных жилых домов с мансардным этажом в д.Григорово Новгородского района (на 156, 78 и два дома по 96 квартир) были выработана схема и план мероприятий по их расселению в новый дом по ул.Молодежная путем передачи новому застройщику ЗАО «Проектстрой».
Территориальная дирекция «Международная» не добилась регистрации права аренды на землю, предоставленную под застройку жилых микрорайонов Молжаниновского района по Международному шоссе, пишет «Коммерсант».
Изначально инвестконтракт на застройку этого участка был заключен в декабре 2004 года с ЗАО «Интеко». «Интеко», получившее землю по итогам аукциона, должно было завершить строительство в 2010 году. В феврале 2010 года права инвестора были переуступлены ООО «Территориальная дирекция «Международная»« (тогда являлось структурой «Интеко»), а срок реализации инвестпроекта продлен до конца 2015 года. Но при попытке зарегистрировать договор аренды земли ТД «Международная» получила отказ Росреестра. Компания успешно оспорила его в трех судебных инстанциях Московского округа. Росреестр обратился в Высший арбитражный суд (ВАС), коллегия которого передала дело для пересмотра. Тройка судей указала, что, согласно Земельному кодексу, государственная и муниципальная земля предоставляется для жилищного строительства только на аукционах. Исключения были сделаны лишь для случаев передачи земли до 30 декабря 2007 года и только когда имелось соглашение с администрацией, заключенное до 30 декабря 2004 года. ТД «Международная» заключила соглашение и договор аренды с правительством Москвы лишь в 2010 году, а потому не может получить землю в аренду без торгов, сделала вывод коллегия. Президиум ВАС вчера поддержал Росреестр, признав законным отказ в регистрации договора аренды.