КУГИ намерен отобрать у «Норманна» земельный участок в Невском районе Петербурга
Комитет по управлению городским имуществом Петербурга пытается через суд обязать строительный концерн «Норманн» отдать земельный участок в
Напомним, в 2008 году Фонд имущества Петербурга продал право аренды участка площадью
В 2008 году «Норманн-Восток» подало в суд на КУГИ, застройщик просил суд признать торги недействительными, а договор аренды - ничтожным. В пресс-службе «Норманн» так объясняют свою позицию: «После выигрыша торгов выяснилось, что проект планировки уже разработан сторонней организацией без учета мнения «Норманн», кроме того, возможности строительства ограничены высотным регламентом. Все это не соответствовало условиям торгов». «Норманн-Восток» выиграл заседания в двух первых инстанциях, но в третьей проиграл. Юристы полагают, что перспективы для «Норманн-Восток» плачевные. «Договор аренды не был расторгнут судом, и арендатор обязан уплачивать плату за пользование земельным участком, - считает Виктор Осокин, адвокат специализированной адвокатской коллегии «Виртус». - Возможно, застройщику надо было обратиться с иском к КУГИ о расторжении договора аренды, а не судиться за признание торгов недействительными».
Территориальная дирекция «Международная» не добилась регистрации права аренды на землю, предоставленную под застройку жилых микрорайонов Молжаниновского района по Международному шоссе, пишет «Коммерсант».
Изначально инвестконтракт на застройку этого участка был заключен в декабре 2004 года с ЗАО «Интеко». «Интеко», получившее землю по итогам аукциона, должно было завершить строительство в 2010 году. В феврале 2010 года права инвестора были переуступлены ООО «Территориальная дирекция «Международная»« (тогда являлось структурой «Интеко»), а срок реализации инвестпроекта продлен до конца 2015 года. Но при попытке зарегистрировать договор аренды земли ТД «Международная» получила отказ Росреестра. Компания успешно оспорила его в трех судебных инстанциях Московского округа. Росреестр обратился в Высший арбитражный суд (ВАС), коллегия которого передала дело для пересмотра. Тройка судей указала, что, согласно Земельному кодексу, государственная и муниципальная земля предоставляется для жилищного строительства только на аукционах. Исключения были сделаны лишь для случаев передачи земли до 30 декабря 2007 года и только когда имелось соглашение с администрацией, заключенное до 30 декабря 2004 года. ТД «Международная» заключила соглашение и договор аренды с правительством Москвы лишь в 2010 году, а потому не может получить землю в аренду без торгов, сделала вывод коллегия. Президиум ВАС вчера поддержал Росреестр, признав законным отказ в регистрации договора аренды.