Солодовню на Петровском острове опять не удалось продать
Фонду имущества Петербурга сегодня в очередной раз не удалось продать памятник регионального значения – «Солодовню пивоваренного завода «Новая Бавария» на Петровском острове (Петровский проспект, д. 9, литер Н). Стоимость лота составила 78 млн рублей, что на порядок ниже первоначальной цены – 130 млн рублей. Торги признаны не состоявшимися из-за отсутствия заявок.
Семиэтажное здание солодовни, площадью 1, 684 тыс. кв. м. разрушено в результате физического износа. Город продает здание вместе с земельным участком площадью 3,97 тыс кв. м. Победитель аукциона обязан заключить одновременно с договором купли-продажи охранное обязательство на здание с КГИОП.
Первая попытка продать здание была в июне прошлого года, но торги не состоялись, так как была подана только одна заявка. Тогда стоимость лота составляла 130 млн рублей. Позже Новую Баварию планировать продать на форуме PROEstate за 99 млн рублей, но объект сняли с торгов из-за недостаточного количества заявок. Затем торги должны были состояться в октябре, а затем в декабре, но желающих приобрести лот опять не нашлось.
Аптечная сеть «Фармация» планирует в течение двух лет инвестировать в свое развитие до 600 млн руб. Об этом сегодня журналистам в кулуарах форума «Российская розничная торговля», организованного Институтом Адама Смита, сообщил генеральный директор компании Евгений Богданов. По его словам, средства будут привлекаться, в том числе, от продажи недвижимости. Так, в настоящее время «Фармация» владеет 20 тыс. кв. м торговых площадей, в то время как аптеки сети располагаются лишь на 7 тыс. кв. м, пишет РБК.
Как уточнил Е.Богданов, «Фармация» рассчитывает выручить от продажи торговых площадей 200-300 млн руб. и еще столько же привлечь заемных средств. Глава компании отметил, что в настоящее время «Фармация» развивает десять аптечных гипермаркетов площадью от 300 до 1 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге. По его словам, ассортимент таких аптек насчитывает от 9 до 20 тыс. наименований, при этом половина продаваемой продукции не относится к фармацевтике, имея отношение к детскому и спортивному питанию, а также товарам для здорового образа жизни.
В ближайшие один-два года «Фармация» планирует открыть еще два-три таких гипермаркета в Санкт-Петербурге в зависимости от рыночной конъюнктуры. Все торговые площади гипермаркетов «Фармации» находятся в собственности компании. Для приобретения недвижимости под такие магазины требуется 80-100 млн руб., сообщил гендиректор компании.
Кроме того, сейчас «Фармация» развивает около десяти аптечных пунктов, расположенных в больницах Санкт-Петербурга. В ближайшее время компания не намерена расширять данную сеть. По словам Е.Богданова, «Фармация» также владеет пятью аптеками под брендом «100 дорог», расположенных на вокзалах Москвы. Данную сеть развивает дочерняя компания «Фармации» - ОАО «Трансфарма», 25% плюс одна акция которой владеет ОАО «Российские железные дороги».
Гендиректор «Фармации» напомнил, что ранее его компания выиграла лот на открытие 44 аптек во всех городах-миллиониках РФ. «Фармация» получила право открывать аптеки на 326 вокзалах страны с выбором из 5,5 тыс. станционных строений. Сейчас компания обсуждает с РЖД возможность введения пониженных арендных ставок на данных площадях. Кроме того, по словам Е.Богданова, для открытия таких аптек «Фармация» ищет стратегического инвестора.