Фонд «РЖС» готов передать участки на территории Павловской опытной станции в федеральную собственность
В начале марта состоялось заседание правительственной комиссии по развитию жилищного строительства, в ходе которого был рассмотрен вопрос о ходе исполнения поручений президента РФ от 30 октября
Ранее на основании решения Правительственной комиссии в соответствии с распоряжением Росимущества указанные земельные участки были переданы в собственность Фонда.
Напомним, инициатива вовлечения в оборот данных земельных участков, находящихся в федеральной собственности и ранее принадлежавших Павловской опытной станции, исходила от Смольного, так как в соответствии с Генпланом и правилами землепользования и застройки Петербурга, данные земельные участки расположены в зоне жилищного строительства.
Кроме того, в ходе проверочных мероприятий, проведенных Счетной палатой РФ, Минсельхозом России, а также Росимуществом были получены документы, подтверждающие намерения Павловской опытной станции при согласии Президиума РАСХН вовлечь указанные выше земельные участки и другие земельные участки общей площадью около
В декабре 2011 года Министерством сельского хозяйства РФ совместно с Россельхозакадемией были подготовлены и представлены в Фонд «РЖС» обращения с обоснованием передачи вышеуказанных земельных участков в собственность Российской Федерации.
Учитывая указанные обращения и обоснования Минсельхоза России, Фонд «РЖС» выразил готовность передать указанные земельные участки в федеральную собственность в порядке, установленном Федеральным законом № 161-ФЗ, а также выступил с инициативой подготовки соответствующего распоряжения Правительства Российской Федерации.
Правительственной комиссией по развитию жилищного строительства 1 марта было принято решение о подготовке Минэкономразвития России с участием Фонда «РЖС» проекта распоряжения правительства Российской Федерации о безвозмездной передаче вышеуказанных земельных участков из собственности Фонда «РЖС» в собственность РФ в установленном законом порядке. После согласования с Минсельхозом России, проект данного распоряжения будет внесен в правительство.
Завершение выборной компании президента РФ снимет нервозность, которая сопровождала сделки на рынке недвижимости в течении последние трех месяцев, считает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». Ожидать либо роста цен, либо их падения в ближайшее время не стоит, уверен он.
По словам г-на Спарака, нельзя сказать, что выборы оказали прямое влияния не ситуацию на рынке недвижимости в целом, однако, безусловно, добавили нервозности в общее состояние тревожности и неопределенности. Если рассматривать ситуацию применительно к классам жилья, то здесь влияние выборов президента РФ неоднородно. В высоком классе были примеры, когда клиенты переносили покупки квартиры на весну. В сегменте массового спроса таких случаев не было, однако общее желание решить жилищные вопросы только нарастало. В бизнес классе многие собственники снимали предложения с продажи, надеясь, что весной цены и спрос вырастут.
Одной из последних наиболее ярких тенденций в сегменте дешевого жилья является дефицит предложения, что привело практически к ажиотажному спросу и аукционам при покупке жилья. Говорить, что такая ситуация обусловлена только выборами – неправильно, однако это один из факторов. В сегменте элитного жилья, скорее всего, наступит затишье – по крайней мере, до тех пор, пока в финансовых и в управленческих структурах страны не наступит определенность.