Эксперты: Завершение выборов стабилизировало рынок недвижимости
Завершение выборной компании президента РФ снимет нервозность, которая сопровождала сделки на рынке недвижимости в течении последние трех месяцев, считает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». Ожидать либо роста цен, либо их падения в ближайшее время не стоит, уверен он.
По словам г-на Спарака, нельзя сказать, что выборы оказали прямое влияния не ситуацию на рынке недвижимости в целом, однако, безусловно, добавили нервозности в общее состояние тревожности и неопределенности. Если рассматривать ситуацию применительно к классам жилья, то здесь влияние выборов президента РФ неоднородно. В высоком классе были примеры, когда клиенты переносили покупки квартиры на весну. В сегменте массового спроса таких случаев не было, однако общее желание решить жилищные вопросы только нарастало. В бизнес классе многие собственники снимали предложения с продажи, надеясь, что весной цены и спрос вырастут.
Одной из последних наиболее ярких тенденций в сегменте дешевого жилья является дефицит предложения, что привело практически к ажиотажному спросу и аукционам при покупке жилья. Говорить, что такая ситуация обусловлена только выборами – неправильно, однако это один из факторов. В сегменте элитного жилья, скорее всего, наступит затишье – по крайней мере, до тех пор, пока в финансовых и в управленческих структурах страны не наступит определенность.
Глава Мурманской области Дмитрий Дмитриенко утвердил порядок формирования и бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям для индивидуального жилищного строительства, а также порядок учета многодетных семей. Это решение принято в соответствии с поручением, высказанным президентом РФ в Послании Федеральному собранию, сообщили сегодня в пресс-службе региональной администрации.
Подписанный главой региона документ устанавливает порядок учета многодетных семей для предоставления в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства; порядок организации предоставления земельных участков, необходимые документы. Кроме того, определены уполномоченные органы, которые будут заниматься выделением земельных участков и учетом многодетных семей.
В случае если земельный участок находится в государственной собственности Мурманской области или государственная собственность на него не разграничена, а также если он находится на территории муниципального образования город Мурманск, учетом многодетных семей, ведением единой региональной информационной базы данных многодетных семей, поставленных на учет, и многодетных семей, которым земельные участки предоставлены бесплатно в собственность, будет заниматься министерство труда и социального развития Мурманской области. Организацией работ по формированию земельных участков предстоит заниматься министерству имущественных отношений Мурманской области. За планировку территорий для формирования земельных участков, их обеспечением объектами коммунальной инфраструктуры, определением условий подключения к инженерно-техническим сетям объектов капитального строительства будет отвечать министерство строительства и территориального развития Мурманской области.
Также до 1 апреля 2012 года органам местного самоуправления муниципальных образований Мурманской области предписано разработать и утвердить порядок организации аналогичной работы на своей территории.