Эксперты: Завершение выборов стабилизировало рынок недвижимости
Завершение выборной компании президента РФ снимет нервозность, которая сопровождала сделки на рынке недвижимости в течении последние трех месяцев, считает Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН». Ожидать либо роста цен, либо их падения в ближайшее время не стоит, уверен он.
По словам г-на Спарака, нельзя сказать, что выборы оказали прямое влияния не ситуацию на рынке недвижимости в целом, однако, безусловно, добавили нервозности в общее состояние тревожности и неопределенности. Если рассматривать ситуацию применительно к классам жилья, то здесь влияние выборов президента РФ неоднородно. В высоком классе были примеры, когда клиенты переносили покупки квартиры на весну. В сегменте массового спроса таких случаев не было, однако общее желание решить жилищные вопросы только нарастало. В бизнес классе многие собственники снимали предложения с продажи, надеясь, что весной цены и спрос вырастут.
Одной из последних наиболее ярких тенденций в сегменте дешевого жилья является дефицит предложения, что привело практически к ажиотажному спросу и аукционам при покупке жилья. Говорить, что такая ситуация обусловлена только выборами – неправильно, однако это один из факторов. В сегменте элитного жилья, скорее всего, наступит затишье – по крайней мере, до тех пор, пока в финансовых и в управленческих структурах страны не наступит определенность.
Администрация Калининградской области подписала соглашение с Минрегионом РФ о предоставление средств на реализацию федеральной целевой и федеральной адресной инвестиционной программ в сфере экологии и коммунального хозяйства в 2012 году. Об этом стало известно в ходе аппаратного совещания у и.о. министра строительства и ЖКХ Николая Телевяка. В рамках федеральной целевой программы на переходящие объекты экологии, коммунального хозяйства, поселковых газопроводов и газовых вводов Минрегион РФ подтвердил выделение из федерального бюджета порядка 2 млрд рублей. Софинансирование региона и муниципальных образований составит 355 млн рублей. Эти средства будут направлены на выполнение работ на объектах берегоукрепления в Светлогорске, водоснабжения в Зеленоградске, водоотведения в Юго-восточном районе Калининграда, Советске, Гурьевске, посёлках Большое Исаково и Чкаловск, а также строительство полигона для утилизации твёрдых бытовых отходов в посёлке Жаворонково Гусевского района, котельной в посёлке Железнодорожный, поселковых газопроводов в городском округе «Город Калининград», Гурьевском районе и Янтарном городском округе.
В рамках федеральной адресной инвестиционной программы из государственной казны будут выделены 850 млн рублей на реконструкцию гидротехнических сооружений и зоны отдыха вокруг озера Верхнее в Калининграде. Софинансирование из бюджетов области и муниципалитета составит около 150 млн рублей.