Эксперты: В 2012 году офисы до 400 кв. м сохранят популярность
Спрос на офисные помещения в бизнес-центрах класса А и В+ площадью 300-400 кв.м. наметившийся в IV квартале 2011 года продолжится в наступившем 2012 году. Такой прогноз делают специалисты компании Delta estate.
За минувший, 2011 год, количество сделок компании по аренде нежилых помещений в сравнении с 2010 годом выросло на 80%. В 2011 году общий объем сданных компанией в аренду коммерческих помещений составил свыше 10 тыс. кв.м.
В 2011 году было отмечено увеличение спроса на офисы площадью 100-
«В наступившем году у многих ритейлеров начнется период перезаключения договоров аренды, а, учитывая сложившуюся ситуацию с дефицитом вакантных торговых площадей и увеличившимся спросом на них со стороны ритейлеров, банков и других игроков, можно с уверенностью сказать, что рост арендных ставок продолжится», - отмечают аналитики.
Доля вакантных предложений по продаже торговых помещений продолжает сокращаться, и в 2011 году она составила 4%, для сравнения: в 2010 году - 8%. Возрастает дефицит помещений, которые отвечают основным требованиям формата street-retail: площадь 150-300 кв.м, витринное остекление, удобное местонахождение, интенсивные пешеходный и транспортный трафики, а также высокий рекламный потенциал.
Основная категория инвесторов на рынке стрит-ритейл это частные собственники, для которых средства, потраченные на покупку или аренду небольших площадей стрит-ритейла - это вложение стратегического характера.
Заместитель председателя правительства Калинингрдаской области Евгений Морозов поручил в течение марта защитить заявку по капитальному ремонту переселению граждан на 2012 год в Фонде ЖКХ, чтобы торги по заключению муниципальных контрактов на проведение работ состоялись уже в мае. «Тогда в текущем году программу можно будет реализовать без спешки до наступления холодов», - отметил чиновник.
Отметим, что на заседании правления Фонда содействия реформированию ЖКХ был утверждён отчёт Калининградской области о реализации программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилья с 2008-2011 годы. В отчёте, который в Москве защищал начальник регионального департамента ЖКХ Никита Борисов, содержалась информация не только о финансировании и выполнении мероприятий по капремонту и переселению, но и исполнении муниципалитетами-участниками программ принятых на себя обязательств по реформированию ЖКХ. Теперь Калининградская область получила возможность подать заявку на участие в программах Фонда в 2012 году. Подготовка необходимой для этого документации уже ведётся муниципальными образованиями.