«Галс-Девелопмент» планирует жилищное строительство на территории завода шампанских вин «Корнет» в центре Москвы
Столичные власти разрешили построить на исторической площадке завода шампанских вин «Корнет» на Садовнической улице жилой комплекс на 54,2 тыс. кв. м. По информации РБК daily, редевелопментом элитной промзоны займется структура группы ВТБ — «Галс-Девелопмент». Стоимость проекта оценивается в 150 млн долларов, пишет РБК daily.
До сентября предприятие переедет на промплощадку на Рябиновой улице, где уже располагаются ММВЗ и офис Объединенной компании, сообщили в «Корнете». Затем, по словам собеседника, «Галс-Девелопмент» запустит на исторической территории московского завода шампанских вин элитный проект.
Генеральный директор Объединенной компании Евгений Калабин и президент «Галс-Девелопмента» Сергей Калинин подтвердили эту информацию. В пресс-службе банка ВТБ отказались от комментариев.
На участке
В начале февраля этого года градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) правительства Москвы разрешила построить на исторической площадке «Корнета» элитный жилой комплекс общей площадью 54,26 тыс. кв. м с паркингом на 525 машиномест. Согласно протоколу ГЗК, наземная часть комплекса составит 28,9 тыс. кв. м, а его высота будет колебаться в пределах трех-семи этажей. Правообладатель этого проекта получит градостроительный план земельного участка до 29 марта, следует из документа.
Для «Галс-Девелопмента» это будет второй элитный проект в центре Москвы. Недавно правительство Москвы разрешило структуре ВТБ построить жилой комплекс «Литератор» (67,3 тыс. кв. м) на месте Экспериментального завода напитков в Хамовниках (ул. Льва Толстого, 23). Чиновники разрешили застройщику снести 12 из 20 зданий предприятия.
Территория, где располагается новая стройплощадка «Галс-Девелопмента», является продолжением «Золотого острова» и изобилует элитными новостройками («Шоколад», «Арт Хаус», «Четыре солнца», «Дом на Покровском бульваре»), отмечает руководитель направления оценки инвестпроектов группы «НЭО Центр» Алексей Шумкин. Столичные власти разрешили также возвести 40 тыс. кв. м элитной недвижимости на территории «Красного Октября».
По мнению г-на Шумкина, инвестиции в редевелопмент элитной промзоны «Корнета» без учета затрат на перебазирование завода составят 120—150 млн долларов. Анастасия Могилатова считает, что вернуть вложенные средства застройщик сможет в течение двух с половиной лет.
Сегодня вице-губернатор Сергей Козырев в рамках рабочего объезда Невского района проинспектировал работу жилищно-коммунальных служб, посетил завод «Звезда» и ознакомился с ходом строительства второго блока Правобережной ТЭЦ ОАО «ТГК-1».
Также вице-губернатор проинспектировал работу по освещению нерегулируемых пешеходных переходов, детских и спортивных площадок в городе на примере пересечения Искровского пр., д. 15 и ул. Дыбенко, д. 12. к.1.
Как доложил директор ГУП «Ленсвет» Сергей Мителев, здесь уже практически завершены работы, а в целом, в настоящее время по согласованию с Комитетом по энергетике разрабатывается отдельная программа по освещению спортивных и детских площадок, которая будет реализована за 3-4 года. По полученным заявкам от администраций районов города, общее количество составило более 3500 площадок. На 1300 спортивных и 2000 детских площадок освещение появится впервые. Что касается нерегулируемых пешеходных переходов. В 2012 году начата комплексная работа совместно с администрациями районов и службами ГАИ, сформирован список из 700 адресов. Лаборатория СПб ГУП «Ленсвет» производит замеры освещенности, чтобы выявить переходы, где потребуется локальное усиление освещения, обновление дорожной разметки и знаков. Рассматривается несколько различных вариантов светового выделения переходов, где дополнительно будут подсвечиваться подходы и подъезды к ним. Вице-губернатор положительно оценил проведенную работу, однако заметил, что некоторые элементы еще требуют доработки: «При реконструкции освещения, количество опор увеличивается в среднем почти в два раза, достигаются необходимые нормы освещенности. Но, над эстетикой конструктивных решений еще надо работать».
Заключительной точкой объезда вице-губернатора стала площадка Правобережной ТЭЦ, где в настоящее время ведется строительство второго блока электрической мощностью 450 МВт и тепловой 350 Гкал/ч. Станция обеспечивает тепловой энергией промышленные предприятия, жилые и общественные здания Невского и Красногвардейского районов с населением около 700 тысяч человек. Ознакомившись с ходом строительства станции, вице-губернатор сказал: «Новый энергоблок позволит значительно повысить надежность и качество теплоснабжения петербуржцев, а также обеспечит резерв электрической и тепловой мощности для развития ряда перспективных зон в юго-восточной части города - КАД, «Кудрово», новых жилых кварталов. Безусловно, реализация таких проектов нужна и интересна городу».