Эксперты: В феврале случилась «оттепель» спроса аренды жилья в Петербурге
«Январь, как правило, не сезон для рынка аренды жилья, однако в этот раз свое влияние оказали и климатические условия, - рассказывает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АН «АРИН». – Сильные морозы существенно повлияли на активность людей – многие просто отказывались от просмотров».
Февраль, вместе с потеплением, принес и повышение спроса. Как отмечают эксперты АРИН, активность арендаторов во второй половине месяца практически достигла летних показателей.
По данным аналитиков компании, южные районы города как всегда менее популярны, а вот квартиры в северных районах арендуются гораздо охотнее. Эксперты объясняют это тем, что в северных районах, особенно в Приморском, больше новых домов, где, как правило, качество жилья лучше. Что касается близкого расположения квартиры к станции метро – сегодня это играет роль лишь для тех арендаторов, у которых нет личного автотранспорта. Болбошенко отмечает, что в последнее время доля арендаторов, у которых есть автомобили, выросла.
«В последнее время увеличилась доля арендодателей, которые инвестируют в жилье. Как правило, это малогабаритные квартиры с хорошим ремонтом, расположенные недалеко от станций метро. Теперь сдавая объект в аренду, они оплачивают ипотечные кредиты», - отмечают эксперты АРИН.
Техническая экспертиза, проведенная Всероссийским обществом охраны памятников, признала лицевой корпус дома Шагина на набережной реки Фонтанки, 145б, «ремонтопригодным» и не нуждающимся в срочном сносе. Представители застройщитка ООО «Нежилого фонда консалт» заявляют, что если с них будут требовать сохранения всех элементов здания, то они выйдут из этого проекта.
Сейчас дом Шагина в собственности города, но он передан в аренду ЗАО «Нежилой фонд консалт» под инвестпроект. Компания намерена «реконструировать» здание под гостиницу, а именно: снести и построить новый объем с воссозданием только фасада. Инвестор настаивает, что здание находится в крайней степени аварийности, а потому дальнейшее его существование может привести к обрушению, пишет «Карповка».
Это совершенно не так, посчитало Всероссийское общество охраны памятников, которое провело техническую экспертизу по заказу администрации Адмиралтейского района. По результатам обследования, лицевой корпус признан ремонтопригодным, сообщил сегодня зампред городского отделения общества ВООПиК Александр Кононов.
О том, что техническая экспертиза будет проведена ВООПИиК, стало известно 19 января на совещании у вице-губернатора Игоря Метельского. Общественники, обладающие лицензией, предложили провести работы бесплатно. Господин Метельский фактически обязал застройщика согласиться на условия, но представители «Нежилого фонда консалт» заявили, что если с них будут требовать сохранения абсолютно всех элементов здания, то они выйдут из этого проекта.
Ранее главный инженер компании «Нежилой фонд консалт» Алексей Оленич сообщил, что любые работы на территории дома Шагина город запретил до мартовских выборов президента. Впоследствии инвестору позволили вывезти строительный мусор.
Также в среду депутаты Законодательного собрания Алексей Ковалев и Борис Вишневский направили запрос губернатору с просьбой обратить внимание на недополучение, по их мнению, бюджетом города 200 млн рублей за предоставление ЗАО «Нежилой фонд консалт» скандально известного дома Шагина на набережной Фонтанки, 145б.