Структура «Альфа-групп» может получить права на бизнес-центр «Два капитана»

16.02.2012 14:05

Вчера входящая в «Альфа-групп» инвесткомпания А1 подписала с ЗАО «Штрабаг» и DB Development соглашение о дальнейшей реализации проекта бизнес-центра «Два капитана», рассказал гендиректор DB Development Дмитрий Гаркуша. По соглашению А1 должна получить права на проект, а DB Development выступит девелопером и техническим заказчиком объекта. «Штрабаг» останется генподрядчиком проекта, пишут «Ведомости».

Гендиректор «Штрабаг» Александр Ортенберг и директор по коммуникациям А1 Андрей Кочеров эти условия соглашения подтвердили, но другие подробности сделки не раскрыли.

БЦ «Два капитана» общей площадью 96 000 кв. м возводится на участке в 2,4 га в Мякининской пойме под Красногорском, рядом с новым комплексом зданий правительства Московской области. Коробка здания уже готова, на завершение строительства, по расчету Гаркуши, необходимо около 100 млн долларов.

На «Двух капитанов» претендует также правительство Подмосковья. Первоначально девелопером проекта БЦ выступала компания RIGroup, принадлежавшая Жанне Буллок, жене бывшего министра финансов Московской области Алексея Кузнецова. В конце 2008 г. компания приостановила строительство БЦ из-за начавшегося кризиса, а в отношении Кузнецова, а затем Буллок и топ-менеджеров RIGroup было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества.

По версии следствия, Кузнецов продал RIGroup наиболее ликвидные активы Московской областной инвестиционной трастовой компании (МОИТК, 100% в собственности области), которые та не оплатила. Сумма ущерба, нанесенного области, по подсчетам следователей, составила около 30 млрд руб.

В конце 2008 г. правительство Московской области объявило, что МОИТК стала инвестором «Двух капитанов». Заказчиком теперь выступала сама администрация МО. Летом 2009 г. МОИТК была признана банкротом. В 2011 г. «Штрабаг» обратилась в арбитражный суд области с требованием обращения взыскания на объект и землю под ним в счет задолженности за строительные работы в размере 1,72 млрд руб. Несмотря на то что все три инстанции в удовлетворении иска отказали, «Штрабаг» уверена в том, что имеет право на этот объект.

В конце 2011 г. в суд обратилось уже подмосковное министерство имущества. Ведомство требует оформить право собственности на БЦ «Два капитана» — чтобы продолжить его строительство, говорит источник в администрации области. По его словам, судебный процесс позволит решить вопрос с выплатой компенсаций МОИТК, а также «выявить и урегулировать имущественные вопросы с теми лицами, чьи интересы в ходе оформления прав будут затронуты».

А1 должна урегулировать взаимоотношения с правительством Подмосковья по «Двум капитанам», это одно из условий подписанного соглашения, говорят два источника, знакомые с документом. А1 задача по силам, считает управляющий проектами Trinfico Property Management Артем Цогоев, напоминая, что инвесткомпания имеет большой опыт урегулирования подобных ситуаций.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ, БИЗНЕС ЦЕНТР

Д.Медведев считает возможной продажу земли, полученную многодетными семьями для жилищного строительства
14.02.2012 17:56

Президент России Дмитрий Медведев считает необходимым учитывать региональную специфику при выделении земельных участков многодетным семьям и отмечать неэффективность запретов на последующую продажу этих участков, пишет «Интерфакс».

«Регионы все разные, мы обсуждали этот вопрос несколько раз, где что можно делать, что нельзя. Мне кажется, что учет региональной специфики в любом случае необходим - это первое, а второе - я вас поддерживаю в том, что всякого рода запреты на последующую перепродажу неэффективны, в этом случае теряется стимулирующий эффект предоставления этого земельного участка, потому что в конце концов, это именно стимул семьям, чтобы они проводили более активную жизненную политику, чтобы они не боялись рожать детей» - сказал Д.Медведев на совещании о мерах по реализации жизненной политики.

По его словам, земельный участок, предоставляемый семьям с тремя и более детьми, - это своего рода премия от государства. «И, как мне представляется, какие-то обременения выглядят достаточно сомнительно», - сказал президент, комментируя доклады присутствующих на совещании губернаторов о том, как реализуются меры по жилищной политике в конкретных регионах.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо