АИЖК предложило Минэкономразвитию расширить страховое покрытие ипотечных рисков
«АИЖК» предложила внести изменения в закон об ипотеке, расширив возможности страхового покрытия ипотечных рисков. Такие предложения содержатся в тексте законопроекта, направленного Агентством в Минэкономразвития РФ, пишет «Интерфакс».
Согласно тексту документа, предлагается исключить ограничение, установленное для целей определения максимального размера страховой суммы по договору страхования. Как пояснила глава Страховой компании «АИЖК» Нина Смирнова, речь идет о том, чтобы «страховое покрытие было адекватным, касалось не только остатка основного долга, но и других составляющих убытка банка - непогашенных заемщиком процентов по кредиту, судебных издержек банка». Она пояснила, что в практике банка при реализации залога возникает множество дополнительных трат, включая не только риски обесценения, но и судебные издержки, затраты на охрану объектов.
Кроме того, предлагается исключить из закона требование о единовременной уплате страховой премии, таким образом снизить одномоментную нагрузку на заемщика и повысить доступность ипотечного страхования.
Еще одним существенным моментом законопроекта, подчеркнула Н.Смирнова, является стремление «привести к одному знаменателю» с точки зрения регулирования оба вида страхования, через которые в настоящее время реализуется ипотечное страхование (страхование ответственности заемщика, страхование финансовых рисков). «В дальнейшем это будет способствовать выделению ипотечного страхования в отдельную учетную группу, что даст возможность для адекватного формирования страховых резервов», - сказала она.
При этом, как отметила Н.Смирнова, в законопроекте не идет речь о снижении минимального размера первоначального взноса, он останется на уровне 10%. Именно такой показатель заложен в ипотечных страховых программах, реализуемых страховыми компаниями.
Вместе с тем она сообщила, что в перспективе не исключено создание механизмов, при которых первоначальный взнос менее 10% будет доступен для некоторых категорий заемщиков, среди которых - сотрудники крупных корпоративных клиентов банков, представители некоторых социальных групп, например, молодые ученые и учителя.
В настоящее время законопроект проходит завершающую стадию согласования, в дальнейшем он будет внесен Минэкономразвития в Госдуму.
Вчера Судебная коллегия по гражданским делам Псковского областного суда оставила в силе решение Псковского городского суда от 23 декабря 2011 года об истребовании семи земельных участков в Корытовском лесопарке (Псков, Дачный пер., д.6) в государственную собственность, сообщили в пресс-службе областной администрации. Тогда кассационную жалобу на указанное решение подали четверо ответчиков. Таким образом, с этой даты решение Псковского городского суда вступило в законную силу. Еще два решения о возврате в государственную собственность трех земельных участков по Дачному пер., д.6, уже вступили в законную силу и не были обжалованы. Вынесенные Псковским городским судом аналогичные решения в отношении девяти оставшихся земельных участков еще не вступили в законную силу и могут быть обжалованы.
Напомним, девятнадцать земельных участков в Корытовском лесопарке выбыли из государственной собственности в собственность дачного некоммерческого товарищества «Дружба-2» в 2009 году. В 2010 году семнадцать из них были проданы товариществом физическим лицам. В сентябре 2011 года на территории Корытовского лесопарка началось строительство. Активисты движения «Свободный берег» и жители микрорайона «Мостоотряд № 48» усомнились в законности выделения участков под дачное хозяйство в черте города и легитимности жилого строительства в водоохранной зоне. Они обратились с открытым письмом к властям и оставили сообщение на сайте Губернатора Псковской области Андрея Турчака с просьбой остановить уничтожение лесопарка и спасти от застройки «солдатский» пляж.
Предполагалось, что под снос пойдет больше
«Администрация Псковской области считает, что при предоставлении земельных участков был допущен ряд нарушений, в том числе связанных с использованием по целевому назначению и зонированием территории. Указанные земельные участки относятся к рекреационной зоне и предназначены для отдыха граждан. На этих землях запрещается любая деятельность, не соответствующая их целевому назначению, в том числе строительство домов, организация садоводческих некоммерческих объединений граждан», - отметили в областном правительстве.