Эксперты: В 2012 году объем инвестиций в российский рынок недвижимости сократится
По данным компании Jones Lang LaSalle, минувший год стал рекордным для российского рынка недвижимости: общий объем инвестиций составил 8,4 млрд долларов, что на 73% превышает уровень 2010 года. Объем инвестиций в коммерческую недвижимость вырос за год в два раза, до 8,3 млрд долларов. В то же время аналитики ожидают, что инвестиционная активность на российском рынке недвижимости в 2012 году будет несколько ниже – мы прогнозируем общий объем сделок на уровне 6,5 млрд долларов. Но в любом случае этот показатель будет превышать докризисные объемы.
В 2012 году интерес инвесторов будет направлен главным образом на офисную и складскую недвижимость. Это объясняется наличием качественных офисных объектов на рынке, а также несколькими складскими сделками, находящимися в работе.
Основными факторами, влияющими на инвестиционный рынок в этом году, будут состояние глобальной экономики и долговой кризис в Европе. Международные инвесторы займут выжидательную позицию, наблюдая за ситуацией в Европе и в мире, что в свою очередь отразится на российском рынке, в том числе на активности инвесторов.
Олеся Черданцева, Руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций компании Jones Lang LaSalle, добавила: «По сравнению с прошлым годом, продемонстрировавшим позитивные тренды на рынке – высокую активность арендаторов, доступное банковское финансирование, закрытие сделок иностранными инвесторами, этот год обещает быть немного сложнее. Несмотря на то, что активность на арендном рынке по-прежнему сохраняется, финансирование становится более дорогостоящим и менее доступным, что может оказать давление на ставки капитализации».
Петербургская строительная компания ООО «Современные технологии строительства» подписала госконтракт на выполнение полного комплекса работ по строительству Окружного экспериментального центра образования полного дня в микрорайоне Менделеева-Шевченко-Строителей города Ханты-Мансийска. Начало строительства запланировано на март 2012 года, срок окончания работ – август 2014 года. Сумма контракта составляет 1,139 млрд. руб.
Проект, разработанный ООО «Сургутстройцентр», предполагает строительство двух зданий: дошкольного образовательного учреждения площадью 4535 кв.м. и общеобразовательного учреждения общей площадью 11840,25 кв.м.
Проект предполагает строительство школы из четырех отдельных блоков, в которых, соответственно, разместятся помещения начальных и старших классов, спортивный зал и столовая, а также спортивный зал и бассейн. «Мы активно развиваем услуги генерального подряда в регионах, в этом году мы также открыли представительство в Москве», - так прокомментировала подписание контракта член совета директоров группы компаний «Единые решения», административный директор ООО «СТС» Мария Голубева.