В минувшие два года более 600 дольщиков Калининградской области получили жилье благодаря госгарантиям
Благодаря предоставлению госгарантий для завершения работ на проблемных объектах долевого строительства за 2010-2011 гг. жилье получили 600 семей дольщиков. Об этом на аппаратном совещании у заместителя председателя правительства Калининградской области Евгения Морозова сообщил директор Фонда жилищного и социального строительства Борис Бабаянц.
Как отметил зампредседателя, с участием Фонда, в число учредителей которого входит правительство Калининградской области, было завершено строительство свыше 1,3 тыс. квартир общей площадью 72,9 тыс. кв.м в Калининграде, Гусеве, Гурьевске и Пионерском.
Докладчик также отметил, что в настоящий момент в Калининграде продолжаются работы по завершению строительства 517-квартирного жилого комплекса «Вальдау» на ул. Куйбышева, 470-квартирного жилкомплекса на улице Иртышской (ООО «Авеста и К»). Помимо этого, при участии Фонда и регионального правительства были начаты работы по достройке комплексов жилых домов на 679 квартир на ул. Орудийной (ООО «Балткомстрой-Инвест») и на 72 квартиры на ул. Герцена (ООО «Инвест»). Также сейчас готовится пакет документов, необходимый для завершения строительства 100-квартирного дома в Зеленоградске (ООО «Твоё жильё»).
За 2011 год в коммерческую недвижимость России было вложено в 2 раза больше инвестиций, чем в 2010 году - 8,12 млрд долларов против 4,21 млрд. Это рекордное по объему количество инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости за всю его историю, отмечают эксперты Praedium Oncor International.
По итогам прошлого года наибольшая доля вложений (40,4%) пришлась на сегмент торговой недвижимости, на офисы - 34,2%, объем инвестиционных сделок в гостиничном секторе достиг 15,3% от общей суммы инвестиций. На многофункциональную недвижимость пришлось 6,5% вложений, а на складскую и индустриальную недвижимость - 3,6% от общего объема инвестиций.
Кроме того, увеличилась доля инвестиционных сделок, совершенных с участием иностранного капитала: если в 2009-2010 годах она составляла 16% и 13% соответственно, в 2011 году значение этого показателя достигло 36%. В числе наиболее активных иностранных инвесторов - Hines Global REIT, Heitman, UFG Real Estate, Morgan Stanley.
При этом 73% сделок было заключено в московском регионе. Наибольшая часть от общего объема региональных сделок (94%) в 2011 году пришлась на Петербург.
Доля транзакций, заключенных непосредственно в инвестиционных целях, продолжает уверенно расти: в 2011 году значение этого показателя составило 91% (для сравнения: в 2010 году - 87%, в 2009 году - 25%).
Есть все основания полагать, что нынешний год также будет достаточно результативным для рынка коммерческой недвижимости России: общий объем инвестиций по итогам года может составить около 8,5-9 млрд долларов.