Контролировать незаконное строительство в Москве можно будет с помощью специального портала
Мэр Москвы Сергей Собянин поручил создать специальный портал, на котором будут регистрироваться все строительные работы, ведущиеся в городе. Воспользовавшись ресурсом, граждане смогут информировать городские власти о незаконном строительстве. В Москве, по данным Городской комиссии по пресечению самовольного строительства, готовится к сносу или сносится 404 объектов незаконно построенной недвижимости.
«По 56 самостроям уже вступили в силу судебные акты о сносе: префектуры совместно со службой судебных приставов сегодня выполняют снос или подготовку к сносу этих сооружений», - рассказал заместитель мэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин.
Дела 257 строений сейчас разбираются в суде. Решение о сносе еще 91 объекта комиссия приняла в декабре-январе, после чего застройщики получили предписания о добровольном сносе и освобождении земельных участков.
«В случае невыполнения требований о добровольном сносе до 29 февраля столичные власти передадут иски в суд», - отметил М.Хуснуллин.
В целом, как рассказал М.Хуснуллин, в 2011 году было снесено 86 самовольно возведенных объектов, в числе которых 34 капитальных и 52 некапитальных. Общая площадь снесенных объектов составила 88,595 тыс. кв. м.
М.Хуснуллин доложил, что в 2012 году работа по выявлению и сносу незаконных построек активно продолжается. За последний месяц снесено пять самовольно возведенных объектов общей площадью 2 тыс. кв. м.
Заммэра подчеркнул, что в настоящее время особенно важно сосредоточиться на качестве судебно-претензионной работы и обеспечить слаженную работу префектур и подведомственных организаций по исполнению вступивших в силу судебных решений.
По словам М.Хуснуллина, совместно с Мосгосстройнадзором выработан комплекс мер по выявлению начала самовольного строительства. Все строительные площадки проходят проверку на предмет наличия разрешительных документов.
За 2011 год в коммерческую недвижимость России было вложено в 2 раза больше инвестиций, чем в 2010 году - 8,12 млрд долларов против 4,21 млрд. Это рекордное по объему количество инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости за всю его историю, отмечают эксперты Praedium Oncor International.
По итогам прошлого года наибольшая доля вложений (40,4%) пришлась на сегмент торговой недвижимости, на офисы - 34,2%, объем инвестиционных сделок в гостиничном секторе достиг 15,3% от общей суммы инвестиций. На многофункциональную недвижимость пришлось 6,5% вложений, а на складскую и индустриальную недвижимость - 3,6% от общего объема инвестиций.
Кроме того, увеличилась доля инвестиционных сделок, совершенных с участием иностранного капитала: если в 2009-2010 годах она составляла 16% и 13% соответственно, в 2011 году значение этого показателя достигло 36%. В числе наиболее активных иностранных инвесторов - Hines Global REIT, Heitman, UFG Real Estate, Morgan Stanley.
При этом 73% сделок было заключено в московском регионе. Наибольшая часть от общего объема региональных сделок (94%) в 2011 году пришлась на Петербург.
Доля транзакций, заключенных непосредственно в инвестиционных целях, продолжает уверенно расти: в 2011 году значение этого показателя составило 91% (для сравнения: в 2010 году - 87%, в 2009 году - 25%).
Есть все основания полагать, что нынешний год также будет достаточно результативным для рынка коммерческой недвижимости России: общий объем инвестиций по итогам года может составить около 8,5-9 млрд долларов.