ЛенСпецСМУ выплатило пятый купон по еврооблигациям
Вчера ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» в полном объеме и в срок исполнило обязательства по выплате процентов по еврооблигациям (LPN), размещенным в ноябре 2010 года. Сумма выплаченных процентов составила 3 656 250 долларов США. Общая ссудная задолженность по состоянию на 09.02.2012 составляет 342 млн долларов, чистый долг - 167 млн долларов.
Группа компаний «ЛенСпецСМУ» разместила еврооблигации (LPN) объемом 150 млн долларов 15 ноября 2010 года. Выпуск предполагает амортизационное погашение с последней выплатой 09 ноября 2015 года. Оферты (пут-опционы) не предусмотрены. Ставка по облигациям зафиксирована на весь срок обращения на уровне 9.75% годовых.
Организатором выпуска выступило ООО «ИК «Ю Эф Эс Финанс». Юридический консультант по сделке - Allen&Overy, налоговый консультант - PepeliaevGroup, доверительный управляющий -TMFGroup, платежный агент - DeutscheBank.
За 2011 год в коммерческую недвижимость России было вложено в 2 раза больше инвестиций, чем в 2010 году - 8,12 млрд долларов против 4,21 млрд. Это рекордное по объему количество инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости за всю его историю, отмечают эксперты Praedium Oncor International.
По итогам прошлого года наибольшая доля вложений (40,4%) пришлась на сегмент торговой недвижимости, на офисы - 34,2%, объем инвестиционных сделок в гостиничном секторе достиг 15,3% от общей суммы инвестиций. На многофункциональную недвижимость пришлось 6,5% вложений, а на складскую и индустриальную недвижимость - 3,6% от общего объема инвестиций.
Кроме того, увеличилась доля инвестиционных сделок, совершенных с участием иностранного капитала: если в 2009-2010 годах она составляла 16% и 13% соответственно, в 2011 году значение этого показателя достигло 36%. В числе наиболее активных иностранных инвесторов - Hines Global REIT, Heitman, UFG Real Estate, Morgan Stanley.
При этом 73% сделок было заключено в московском регионе. Наибольшая часть от общего объема региональных сделок (94%) в 2011 году пришлась на Петербург.
Доля транзакций, заключенных непосредственно в инвестиционных целях, продолжает уверенно расти: в 2011 году значение этого показателя составило 91% (для сравнения: в 2010 году - 87%, в 2009 году - 25%).
Есть все основания полагать, что нынешний год также будет достаточно результативным для рынка коммерческой недвижимости России: общий объем инвестиций по итогам года может составить около 8,5-9 млрд долларов.