ТРК «РИО» начал работу
17 февраля состоится процедура по принятию заказчиком торгово-развлекательного комплекса «Рио» на улице Фучика, 2, возле Ново-Волковского кладбища в Купчине. В здании уже работают продуктовый гипермаркет «О'кей», салон «Связной» и некоторые другие магазины. Остальные арендаторы должны въехать в комплекс до 1 июня.
Заказчиком выступило ООО «Словацкий дом», связанное с группой компаний «Ташир». Подрядчиком — ООО «Гранит-Нева». Строительство началось в апреле 2007 года. Затем оно прерывалось из-за кризиса. К сентябрю 2011 года комплекс возвели в конструкциях, сообщает "Карповка".
До начала стройки на территории, ограниченной Волковкой, улицей Салова, кладбищем и улицей Фучика было болото. По словам местных жителей, стройплощадка появилась в конце 2006 года. Первоначально комплекс хотели открыть под названием «Словацкий дом» еще в начале 2009 года.
За 2011 год в коммерческую недвижимость России было вложено в 2 раза больше инвестиций, чем в 2010 году - 8,12 млрд долларов против 4,21 млрд. Это рекордное по объему количество инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости за всю его историю, отмечают эксперты Praedium Oncor International.
По итогам прошлого года наибольшая доля вложений (40,4%) пришлась на сегмент торговой недвижимости, на офисы - 34,2%, объем инвестиционных сделок в гостиничном секторе достиг 15,3% от общей суммы инвестиций. На многофункциональную недвижимость пришлось 6,5% вложений, а на складскую и индустриальную недвижимость - 3,6% от общего объема инвестиций.
Кроме того, увеличилась доля инвестиционных сделок, совершенных с участием иностранного капитала: если в 2009-2010 годах она составляла 16% и 13% соответственно, в 2011 году значение этого показателя достигло 36%. В числе наиболее активных иностранных инвесторов - Hines Global REIT, Heitman, UFG Real Estate, Morgan Stanley.
При этом 73% сделок было заключено в московском регионе. Наибольшая часть от общего объема региональных сделок (94%) в 2011 году пришлась на Петербург.
Доля транзакций, заключенных непосредственно в инвестиционных целях, продолжает уверенно расти: в 2011 году значение этого показателя составило 91% (для сравнения: в 2010 году - 87%, в 2009 году - 25%).
Есть все основания полагать, что нынешний год также будет достаточно результативным для рынка коммерческой недвижимости России: общий объем инвестиций по итогам года может составить около 8,5-9 млрд долларов.