Россияне стали вкладывать в недвижимость, опасаясь экономической нестабильности
Стоимость квартир в Петербурге растет быстрее темпов инфляции. Спрос на квартиры связан больше не с увеличением доходов горожан, а с общим ощущением экономической нестабильности в стране, считают эксперты АН Home estate.
«О тенденции роста цен на жилье в Петербурге в 2012 году можно говорить уже сейчас: только за январь стоимость квартиры в строящемся доме в среднем поднялась на 1,3%, и составляет около 77 тыс. рублей за кв. м.; а на рынке вторичной недвижимости – на 1,1%, и средняя стоимость такой квартиры составляет около 90 тыс. рублей за кв. м.», - сообщает генеральный директор Home estate Елена Амирова. При этом инфляция в январе 2012 года составила около 0,4%.
Одна из основных причин такого повышения цен на жилую недвижимость – небольшое количество качественных объектов при все возрастающем спросе. При этом спрос на квартиры связан больше не с увеличением доходов горожан, а с общим ощущением экономической нестабильности в стране; таким образом, покупка жилой недвижимости остается самым востребованным и надежным способом вложения инвестиций для россиян.
Не последнюю роль в повышении конечной цены на жилье сыграло ужесточение ставок по ипотеке. За последние 3 месяца средняя годовая ставка поднялась примерно на 1,5%. Теперь средний годовой процент для заемщика составляет около 14%. Кроме того, были изменены или закрыты несколько привлекательных для горожан ипотечных программ. Так Сбербанк в декабре объявил о повышении ставок по ипотечным программам «Гараж» и «Строительство жилого дома» на 0,5-0,75%; банк УралСиб закрыл программу кредитования молодых семей, снижающую процентную ставку на 0,5% для этого сегмента потребителей.
По мнению специалистов Home estate, в ближайшем будущем снижения цен на жилье в Петербурге, а также понижения ставок по ипотеке не предвидится. Скорее, цены на рынке будут постепенно увеличиваться, особенно характерна такая ситуация будет для жилой недвижимости сегмента эконом-класса.
Из-за двух новых аварий на теплосетях в Колпине нет отопления в 72 зданиях, в том числе, в 50 жилых домах. Сегодня утром были повреждены трубы горячего водоснабжения на пересечении улиц Братьев Радченко и Пролетарской, а также у дома № 29 по бульвару Трудящихся, сообщили в городском управлении МЧС. Аварийно-ремонтные бригады уже приступили к восстановительным работам.
Горячее водоснабжение и отопление в Колпине не было восстанавлено до конца со вчерашнего дня. В воскресенье утром на пересечении улиц Братьев Радченко и Ленина произошел сильный прорыв трубы горячего водоснабжения. Без тепла и горячей воды остались 12 тыс. человек. Об этом сообщает «Карповка».
«В результате аварии от центрального отопления, по предварительным данным, отключен 651 жилой дом, где проживает около 12 тысяч человек», — пояснили тогда в управлении МЧС.
Отопление частично восстановили к 10 часам утра этого дня, однако часть домов по-прежнему остается холодными. В ГУП «ТЭК», отвечающей за район, сообщили, что есть дома, где жилищные службы «слили батареи». Коммунальщики спустили воду из радиаторов, чтобы предотвратить их замерзание. Теперь энергетики должны обойти все здания, где произошел слив, и только тогда отопление там смогут включить.
Этому крупному прорыву предшествовала авария в пятницу 3 февраля. Тогда постадали 154 дома. Прорыв был устранен в субботу.
Также в пятницу произошла авария на сетях ГУП «ТЭК» в доме 125, корпус 2, по Гражданскому проспекту. Без тепла остались 19 домов на севере города. В Пушкине прорвало у дома 51 по Школьной улице; там отопление пропало в 59 зданиях.
В воскресенье ближе к вечеру прорыв на трубопроводе произошел под северной набережной Обводного канала. Просела проезжая часть у дома № 187 — на участке между улицами Циолковского и Дровяной. По предварительным данным, это дефект на водопроводных сетях ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга».