Россияне стали вкладывать в недвижимость, опасаясь экономической нестабильности
Стоимость квартир в Петербурге растет быстрее темпов инфляции. Спрос на квартиры связан больше не с увеличением доходов горожан, а с общим ощущением экономической нестабильности в стране, считают эксперты АН Home estate.
«О тенденции роста цен на жилье в Петербурге в 2012 году можно говорить уже сейчас: только за январь стоимость квартиры в строящемся доме в среднем поднялась на 1,3%, и составляет около 77 тыс. рублей за кв. м.; а на рынке вторичной недвижимости – на 1,1%, и средняя стоимость такой квартиры составляет около 90 тыс. рублей за кв. м.», - сообщает генеральный директор Home estate Елена Амирова. При этом инфляция в январе 2012 года составила около 0,4%.
Одна из основных причин такого повышения цен на жилую недвижимость – небольшое количество качественных объектов при все возрастающем спросе. При этом спрос на квартиры связан больше не с увеличением доходов горожан, а с общим ощущением экономической нестабильности в стране; таким образом, покупка жилой недвижимости остается самым востребованным и надежным способом вложения инвестиций для россиян.
Не последнюю роль в повышении конечной цены на жилье сыграло ужесточение ставок по ипотеке. За последние 3 месяца средняя годовая ставка поднялась примерно на 1,5%. Теперь средний годовой процент для заемщика составляет около 14%. Кроме того, были изменены или закрыты несколько привлекательных для горожан ипотечных программ. Так Сбербанк в декабре объявил о повышении ставок по ипотечным программам «Гараж» и «Строительство жилого дома» на 0,5-0,75%; банк УралСиб закрыл программу кредитования молодых семей, снижающую процентную ставку на 0,5% для этого сегмента потребителей.
По мнению специалистов Home estate, в ближайшем будущем снижения цен на жилье в Петербурге, а также понижения ставок по ипотеке не предвидится. Скорее, цены на рынке будут постепенно увеличиваться, особенно характерна такая ситуация будет для жилой недвижимости сегмента эконом-класса.
Глава Калининградской области Николай Цуканов передал генконсулу Соединенного Королевства Великобритании и Северной Ирландии в Петербурге г-ну Гарету Ворду предложение для британских специалистов поучаствовать в восстановлении пляжей региона. Международная встреча с участием заместителя председателя правительства Романа Скорого и региональных министров Дмитрия Чемакина, Елены Пожигайло и Аллы Ивановой состоялась 30 января.
«Великобритания имеет большой опыт берегоукрепительных работ, и мы попросили г-на Генерального консула помочь в подборе консультантов в этой сфере, - сказал Н.Цуканов, - Мы понимаем, что без проведения масштабных работ на побережье, Калининградская область может лишиться одной из своих главных достопримечательностей – песчаных пляжей».
Глава региона сообщил, что с дипломатом также обсудили возможность участия английского бизнеса в развитии янтарного кластера и авиаперевозок с привлечением в регион британской компании-лоукостера, а также в реализации совместных проектов в сферах туризма, сельского хозяйства и подготовке специалистов на базе БФУ им. Канта. Г-н Гарет Ворд заявил, что обязательно передаст все эти предложения представителям деловых кругов Великобритании.
«В Калининградской области есть перспективные отрасли для британских бизнесменов. Несомненно, их привлекут преференции Особой экономической зоны и благоприятный инвестиционный климат», - считает Генеральный консул.
Он рассказал, что на встрече обсуждалас возможность использования опыта Великобритании в проведении Олимпийских игр летом текущего года. Английские компании, возводящие олимпийские сооружения, могли бы заняться строительством спортивных и инфраструктурных объектов в самом западном российском регионе, готовящемся принять в 2018 году Чемпионат мира по футболу.