Микаил Шишханов планирует покупку девелоперских активов Б.Иванишвили за миллиард долларов
Микаил Шишханов ведет переговоры о покупке всего девелоперского портфеля Бидзины Иванишвили, рассказали представители иностранных консалтинговых компаний. По их словам, эти активы должны еще больше увеличить присутствие на строительном рынке семьи Гуцериевых и Шишхановых, чей девелоперский бизнес долгое время развивался под брендом группы БИН. Об этом знают также исполнительный директор MR Group Владимир Пинаев и директор департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский, пишет РБК daily.
Г-н Шишханов заинтересован в приобретении у г-на Иванишвили сети аптек «Доктор Столетов» (422 точки в 11 регионах России).
В УК «Уникор» не подтвердили и не опровергли эту информацию. «В настоящее время ведутся переговоры как с российскими, так и с иностранными инвесторами, процесс пока не финализирован», — заявили в пресс-службе компании. Среди интересантов были азербайджанский национальный фонд и американская девелоперская компания Hines.
Желание продать свой российский бизнес Бидзина Иванишвили озвучил в октябре прошлого года. Это решение связано с намерением предпринимателя создать в Грузии оппозиционную политическую партию и участвовать в парламентских выборах. За свои российские активы г-н Иванишвили намерен выручить не менее 2 млрд долларов. В марте журнал Forbes оценил состояние бизнесмена в 5,5 млрд долларов и поместил его на 25-е место в списке богатейших бизнесменов России.
Сегодня бизнес г-на Иванишвили представлен в таких секторах, как девелопмент (УК «Уникор»), финансы (банк «Российский кредит»), управление коллективными инвестициями (УК «Интерфин Капитал», ФК «Интерфин трейд»), сельское хозяйство («Стойленская нива») и фармацевтическая розница (ЗАО «Эркафарм», управляет сетью аптек «Доктор Столетов»).
Самым дорогим активом «русской коллекции» г-на Иванишвили является девелоперский бизнес. Портфель УК «Уникор» включает около 1 млн кв. м коммерческой и жилой недвижимости. Компания выставила на продажу строящийся на месте завода «Каучук» в Хамовниках микрорайон «Садовые кварталы» (более 460 тыс. кв. м), многофункциональный комплекс Summit (59 тыс. кв. м), возведенный на месте отеля «Минск» на Тверской, и проект реконструкции гостиницы «Центральная» (18,3 тыс. кв. м) также на Тверской.
Эти три актива «Уникор» хочет продать за 1,2 млрд долларов, отмечают столичные брокеры. «Садовые кварталы» девелопер оценивает в 570 млн долларов, Summit — в 500 млн долларов, а за проект «Люкс-Отель» на месте «Центральной» просит 82 млн долларов Эксперты сомневаются в адекватности запросов продавца. Проекты г-на Иванишвили благодаря их расположению являются первоклассными, однако ранняя стадия реализации части из них и слишком дорогие работы при возведении МФК Summit позволяют покупателям рассчитывать на дисконт, отмечает гендиректор Astera/BNP Paribas Real Estate Алексей Филимонов.
Инвестор согласится заплатить за три флагманских проекта УК «Уникор» не более 900 млн долларов, соглашается руководитель проектной группы департамента оценки бизнеса и инвестпроектов «НЭО Центр» Елена Антропова. По ее оценке, заработавший недавно Summit стоит 370—420 млн долларов, строящийся в Хамовниках микрорайон — 320—400 млн долларов, а «Люкс-Отель» — 55—65 млн долларов. Именно Summit и «Садовые кварталы», как утверждают в Penny Lane Realty, г-н Шишханов и рассматривает в качестве возможной покупки.
Jones Lang LaSalle объявляет о подписании договора с компанией Volvo Cars Corporation (VCC) на предоставление корпоративных услуг в области недвижимости по всему миру, включая консультации по поиску площадей, ведению переговоров, пересмотру условий соглашений, оценке, продаже и покупке помещений, сообщили сегодня в компании.
Мари Кронштрём, Глава отдела по работе с корпоративными клиентами, Jones Lang LaSalle, Швеция, прокомментировала: «Команда Jones Lang LaSalle, оказывающая услуги корпоративным клиентам, тесно работает с Volvo Cars Corporation в Швеции уже 1,5 года. Мы гордимся укреплением наших партнерских отношений и надеемся продолжать сотрудничество в рамках нового соглашения, цель которого – улучшение существующего портфеля объектов VCC, включающего как арендуемые, так и собственные помещения компании по всему миру».
Винсент Лоттефье, Руководитель департамента услуг для корпоративных клиентов в регионе
EMEA, Jones Lang LaSalle, добавил: «Я очень рад, что наша компания была выбрана Volvo Cars Corporation для предоставления комплексных услуг в области недвижимости на международном уровне. Регулярный пересмотр портфеля объектов и управление им в соответствии с общей бизнес-стратегией является непростой задачей для крупных корпораций. Все чаще корпорации заключают договоры с одной компанией на предоставление всего спектра услуг. В ходе такого сотрудничества наши клиенты получают доступ ко всему спектру высокопрофессиональных услуг, предоставляемых командой Jones Lang LaSalle. Это в свою очередь позволяет корпоративным клиентам сэкономить за счет масштаба и установить прочные партнерские отношения, что является совершенно необходимым в условиях стремительного развития мировых экономик и рынков».
В Европе Jones Lang LaSalle и VCC сейчас реализуют проекты в Бельгии, Швеции и Великобритании, в процессе разработки находятся проекты в Северной Америке и Японии. Кроме того, в 2012 году появятся новые проекты по всему миру.