ВТБ продает БЦ «Лесная плаза» структуре Бориса Минца

11.01.2012 12:48

«ВТБ капитал» продает бизнес-центр «Лесная плаза» специализирующейся на недвижимости инвесткомпании O1Properties Бориса Минца. Сделка по продаже «Лесной плазы» закрыта в самом конце декабря 2011 г., рассказал руководитель управления прямых инвестиций и специальных проектов «ВТБ капитала» Тим Демченко. Председатель правления O1Properties Дмитрий Минц и член совета директоров Jones Lang LaSalle (консультант сделки) Андрей Постников это подтвердили, пишут «Ведомости».

Приобретение «Лесной плазы» полностью соответствует стратегии компании по приобретению высококачественных объектов класса А с удобным расположением и хорошим пулом арендаторов, говорит Минц (он передал комментарии через представителя). Выбор офисных комплексов в центре Москвы с площадью от 30 000 кв. м для инвесторов сильно ограничен, добавляет Постников.

«Лесная плаза» расположена рядом с Белорусским вокзалом. Общая площадь комплекса — 49 000 кв. м (40 000 кв. м — арендная). Бизнес-центр был построен Capital Group. В мае 2010 г. офис был приобретен «ВТБ капиталом», причем большую часть инвестиций (80%) обеспечил Государственный резервный фонд Омана. Связаться с представителями фонда вчера не удалось. Остальные 20% комплекса, судя по отчетности ВТБ, принадлежали «ВТБ капиталу». Банк инвестировал в комплекс сначала 600 млн руб., а затем еще 300 млн руб., следует из отчетности ВТБ. Получается, что весь комплекс мог обойтись партнерам в 4,5 млрд руб. (или около 150 млн долларов). Сегодня этот объект стоит не менее 300 млн долларов, считает старший вице-президент Knight Frank Андрей Закревский. Демченко отказался обсуждать условия сделки, но сообщил, что внутренняя доходность (IRR, внутренняя норма доходности) «Лесной плазы» превысила 30% годовых. Управляющий проектами Trinfico Property Management Артем Цогоев считает IRR в 30% «достаточно высоким показателем»: обычно у аналогичных проектов он доходит до 20%.

«Мы планируем и дальше приобретать качественные объекты недвижимости и в данный момент рассматриваем несколько объектов», — сказал Демченко, отказавшись сообщить подробности.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: БИЗНЕС ЦЕНТР
Подписывайтесь на нас:

В Калиниградской области появятся 2 военных городка
19.12.2011 15:13

Минобороны к 2014 году построит в Калининградской области два военных городка. Предполагается, что в них будут проживать 8-10 тыс. морских офицеров. Об этом заявил глава Федерального агентства специального строительства Григорий Нагинский, передает РБК.

- Калининградская область - это первая территория, на которой будет начато строительство базового городка, - заявил Нагинский. Он добавил, что раньше офицеры «проживали в полях и лесах», но благодаря тому, что один из городков будет расположен непосредственно в Калининграде, офицерам не понадобится никакой специальной инфраструктуры. «Они смогут жить нормальной жизнью в большом городе», - отметил Нагинский.


Он также напомнил, что в настоящее время в Калининградской области продолжается строительство радиолокационной станции. Планируется, что объект выйдет на полную мощность к концу 2013 года. 

Кроме Калининградской области, создать еще два городка планируется на Курильских островах. В настоящее время, по словам Нагинского, завершаются проектные работы. Общий объем средств на строительство четырех городков составит 12 млрд рублей. Минобороны придется осуществлять строительство на свои средства, поскольку в федеральном бюджете средства на это не предусмотрены.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
Подписывайтесь на нас: