Сумма инвестиций в недвижимость Петербурга в 2011 году составила более 63 млрд рублей
Такая ситуация обусловлена тем, что помещения для стрит-ритейла более надежно сохраняют вложения в случае кризиса и обеспечивают максимальную доходность – порядка 10-12% годовых при сдаче в аренду.
Впрочем, на рынке недвижимости есть и те, кто по-прежнему предпочитает инвестировать в жилую недвижимость. Здесь самым популярным товаром остаются малогабаритные квартиры, расположенные неподалеку от станций метро.
Профессиональные инвесторы предпочитают объекты большего масштаба. В частности, среди самых крупных сделок 2011 года значатся следующие.
Бизнес-центры
1. Дворец великого князя Михаила Михайловича (Адмиралтейская наб., 8) площадью 5 тыс. кв. м - здание дворца + 3200 кв.м – приобретен ООО «Дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова» за 520 млн рублей.
2. БЦ «Белые ночи» (Малая Морская, 23) площадью 6 тыс. 628 кв. м приобретен ЗАО «Гоголя 23» за 205 млн рублей.
3. Особняк на пл. Островского (Островского, 7, лит.А) площадью 3 тыс. 173,8 кв. м приобретен банком «Санкт-Петербург» за 180 млн рублей.
Торговые центры
1. «Французский бульвар» (бул. Новаторов, 11, корп. 2) площадью 274 тыс. кв. м у «Макромира» приобрел Fort Group за 680-900 млн долларов.
2. «Пассаж» (Невский пр., 48) площадью 21 тыс. кв. м у ВТБ выкупил Jensen Russian Real Estate Fund II за 80 млн долларов.
3. ТЦ «Южный» (Пражская улица, дом 48/50, литер А) площадью 35 тыс. кв. м купил Fort Group за 38 млн долларов.
4. ТЦ «Рыбацкое» (Тепловозная улица, дом 31, литер Б) площадью 10 тыс. кв. м у ООО «Крон» приобрел также Fort Group за 32 млн долларов.
5. Галерею бутиков Esfera (Невский пр., 152) площадью 2 тыс. 100 кв. м у RBI купил ИП, развивающий сеть магазинов Babochka, за 10-11 млн долларов.
6. «Академ-парк» (экс-«Грейт») на Гражданском пр., 41 Б, В площадью около 28 тыс. кв. м у холдинга «Адамант» выкупил Fort Group за 40 млн долларов
Также «Макромиром» были проданы «Родео Драйв» (проспект Культуры, дом 1, литер А), «Фиолент» (Ленинский проспект, дом 100, корпус 1, литер А), «Феличита» (улица Коллонтай, дом 3, литер А, Б, В) и «Сити Молл» (Коломяжский пр., д 17).
Комитет 19 декабря проиграл суд генподрядчику строительства театра «Буфф», который вынужден был погасить перед теплоэнергетиками заложенность комитета за отопление.
Арбитражный суд СПб и ЛО взыскал с комитета по строительству 1,9 млн рублей в пользу ООО «Петербургтрансстрой», которое строило театр «Буфф» на проспекте Шаумяна, 22.
Эта компания ранее заплатила ГУП «ТЭК СПб» долг комитета по строительству за отопление театра. Это произошло потому, что, по договору с ГУП «ТЭК Санкт-Петербурга», «Петербургтрансстрой» является поручителем комитета и несет с ним солидарную ответственность.
Задолженность комитета перед ГУП «ТЭК СПб» была накоплена в период с августа 2010 года по апрель 2011 года.
Заслуживает внимания тот факт, что заседание суда прошло без представителей комитета — они не пришли. По-видимому, деньги будут выплачены из бюджетых средств Петербурга.
Здание театра было построено в 2010 году, в него переехала труппа из старого здания на Народной улице, 1. Сейчас в прежнем «Буффе» репетируют и выступают актеры, у которых нет своего театра.