Сумма инвестиций в недвижимость Петербурга в 2011 году составила более 63 млрд рублей
Несмотря на кризисные настроения, покупатели по-прежнему продолжают инвестировать в недвижимость. По оценкам экспертов АРИН сумма инвестиций в 2011 году составила более 63 млрд рублей.
— Инвестиционные предпочтения рядовых покупателей сместились с более традиционной и консервативной жилой недвижимости в коммерческие помещения, - говорит заместитель генерального директора АРИН Владимир Спарак.
Такая ситуация обусловлена тем, что помещения для стрит-ритейла более надежно сохраняют вложения в случае кризиса и обеспечивают максимальную доходность – порядка 10-12% годовых при сдаче в аренду.
Впрочем, на рынке недвижимости есть и те, кто по-прежнему предпочитает инвестировать в жилую недвижимость. Здесь самым популярным товаром остаются малогабаритные квартиры, расположенные неподалеку от станций метро.
Профессиональные инвесторы предпочитают объекты большего масштаба. В частности, среди самых крупных сделок 2011 года значатся следующие.
Бизнес-центры
1. Дворец великого князя Михаила Михайловича (Адмиралтейская наб., 8) площадью 5 тыс. кв. м - здание дворца + 3200 кв.м – приобретен ООО «Дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова» за 520 млн рублей.
2. БЦ «Белые ночи» (Малая Морская, 23) площадью 6 тыс. 628 кв. м приобретен ЗАО «Гоголя 23» за 205 млн рублей.
3. Особняк на пл. Островского (Островского, 7, лит.А) площадью 3 тыс. 173,8 кв. м приобретен банком «Санкт-Петербург» за 180 млн рублей.
Торговые центры
1. «Французский бульвар» (бул. Новаторов, 11, корп. 2) площадью 274 тыс. кв. м у «Макромира» приобрел Fort Group за 680-900 млн долларов.
2. «Пассаж» (Невский пр., 48) площадью 21 тыс. кв. м у ВТБ выкупил Jensen Russian Real Estate Fund II за 80 млн долларов.
3. ТЦ «Южный» (Пражская улица, дом 48/50, литер А) площадью 35 тыс. кв. м купил Fort Group за 38 млн долларов.
4. ТЦ «Рыбацкое» (Тепловозная улица, дом 31, литер Б) площадью 10 тыс. кв. м у ООО «Крон» приобрел также Fort Group за 32 млн долларов.
5. Галерею бутиков Esfera (Невский пр., 152) площадью 2 тыс. 100 кв. м у RBI купил ИП, развивающий сеть магазинов Babochka, за 10-11 млн долларов.
6. «Академ-парк» (экс-«Грейт») на Гражданском пр., 41 Б, В площадью около 28 тыс. кв. м у холдинга «Адамант» выкупил Fort Group за 40 млн долларов
Также «Макромиром» были проданы «Родео Драйв» (проспект Культуры, дом 1, литер А), «Фиолент» (Ленинский проспект, дом 100, корпус 1, литер А), «Феличита» (улица Коллонтай, дом 3, литер А, Б, В) и «Сити Молл» (Коломяжский пр., д 17).
Такая ситуация обусловлена тем, что помещения для стрит-ритейла более надежно сохраняют вложения в случае кризиса и обеспечивают максимальную доходность – порядка 10-12% годовых при сдаче в аренду.
Впрочем, на рынке недвижимости есть и те, кто по-прежнему предпочитает инвестировать в жилую недвижимость. Здесь самым популярным товаром остаются малогабаритные квартиры, расположенные неподалеку от станций метро.
Профессиональные инвесторы предпочитают объекты большего масштаба. В частности, среди самых крупных сделок 2011 года значатся следующие.
Бизнес-центры
1. Дворец великого князя Михаила Михайловича (Адмиралтейская наб., 8) площадью 5 тыс. кв. м - здание дворца + 3200 кв.м – приобретен ООО «Дворец Великого князя Михаила Михайловича Романова» за 520 млн рублей.
2. БЦ «Белые ночи» (Малая Морская, 23) площадью 6 тыс. 628 кв. м приобретен ЗАО «Гоголя 23» за 205 млн рублей.
3. Особняк на пл. Островского (Островского, 7, лит.А) площадью 3 тыс. 173,8 кв. м приобретен банком «Санкт-Петербург» за 180 млн рублей.
Торговые центры
1. «Французский бульвар» (бул. Новаторов, 11, корп. 2) площадью 274 тыс. кв. м у «Макромира» приобрел Fort Group за 680-900 млн долларов.
2. «Пассаж» (Невский пр., 48) площадью 21 тыс. кв. м у ВТБ выкупил Jensen Russian Real Estate Fund II за 80 млн долларов.
3. ТЦ «Южный» (Пражская улица, дом 48/50, литер А) площадью 35 тыс. кв. м купил Fort Group за 38 млн долларов.
4. ТЦ «Рыбацкое» (Тепловозная улица, дом 31, литер Б) площадью 10 тыс. кв. м у ООО «Крон» приобрел также Fort Group за 32 млн долларов.
5. Галерею бутиков Esfera (Невский пр., 152) площадью 2 тыс. 100 кв. м у RBI купил ИП, развивающий сеть магазинов Babochka, за 10-11 млн долларов.
6. «Академ-парк» (экс-«Грейт») на Гражданском пр., 41 Б, В площадью около 28 тыс. кв. м у холдинга «Адамант» выкупил Fort Group за 40 млн долларов
Также «Макромиром» были проданы «Родео Драйв» (проспект Культуры, дом 1, литер А), «Фиолент» (Ленинский проспект, дом 100, корпус 1, литер А), «Феличита» (улица Коллонтай, дом 3, литер А, Б, В) и «Сити Молл» (Коломяжский пр., д 17).
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо
МЕТКИ:
МАКРОМИР
Семь российских регионов сорвали годовой план по сдаче жилья. Это выяснилось на селекторном совещании в Минрегионе, которое проводил глава ведомства Виктор Басаргин, сообщает «Российская газета».
Из Северо-Западного региона в число «семерки» попали Мурманская и Новгородская области. Также сорвали планы Московская, Астраханская, Тульская, Костромская, Липецкая области и Москва. До конца года они не смогут сдать столько жилых домов, сколько обещали.
Не помогли ни ежедневный мониторинг, организованный Минрегионом, ни угрозы самого министра - «докладывать о тех, кто срывает график, первым лицам страны».
— Никто вам цифры сверху не навязывал, - напомнил В. Басаргин региональным чиновникам. - Показатели ввода жилья были утверждены на основании принятых вами программ развития жилищного строительства. Почему же вы отказываетесь от обязательств, которые сами на себя добровольно взяли?
Чиновники обещали исправиться, подтянуться и в следующем году сделать все, как надо. При этом не забывали поздравить министра с наступающим. График - графиком, а праздник по расписанию.
Глава Минрегиона поручил представить ему список строительных чиновников из тех регионов, где не справляются с задачей, которую поставил премьер.
— По ним будут приняты меры. Возможно, кадрового характера, резюмировал министр.
Не помогли ни ежедневный мониторинг, организованный Минрегионом, ни угрозы самого министра - «докладывать о тех, кто срывает график, первым лицам страны».
— Никто вам цифры сверху не навязывал, - напомнил В. Басаргин региональным чиновникам. - Показатели ввода жилья были утверждены на основании принятых вами программ развития жилищного строительства. Почему же вы отказываетесь от обязательств, которые сами на себя добровольно взяли?
Чиновники обещали исправиться, подтянуться и в следующем году сделать все, как надо. При этом не забывали поздравить министра с наступающим. График - графиком, а праздник по расписанию.
Глава Минрегиона поручил представить ему список строительных чиновников из тех регионов, где не справляются с задачей, которую поставил премьер.
— По ним будут приняты меры. Возможно, кадрового характера, резюмировал министр.
ИСТОЧНИК:
АСН-инфо