В течение 7 лет Новгородская область увеличит показатель ввода жилья до 640 тыс. кв. м

12.12.2011 15:44

Накануне делегация Фонда «РЖС» посетила Новгородскую область для участия в круглом столе по формированию подходов к освоению земельных участков в целях жилищного строительства и размещения объектов для производства строительных материалов, изделий и конструкций.

Губернатор Новгородской области Сергей Митин отметил, что одной из приоритетных для региона задач на сегодняшний день является достижение показателя обеспеченности жильем на уровне 1 кв.м на человека к 2018 г. Прогнозный показатель по вводу в эксплуатацию жилья в 2011 г. в Новгородской области составляет 275 000 кв. м, в течение ближайших семи лет его планируется увеличить более чем в два раза - до 640 000 кв.м. Сергей Митин подчеркнул, что для достижения поставленных целей необходимо обеспечить активное развитие строительной индустрии, увеличить объемы производства строительных материалов. Немаловажную роль в этом будет играть Фонд «РЖС» как институт развития, который обеспечивает баланс интересов субъекта РФ и федерального центра, а также обеспечивает наличие всех составляющих для успешной реализации на территории региона крупных проектов в сфере жилищного строительства – осуществляет предоставление земельных участков, обеспеченных инженерной инфраструктурой, оказывает застройщикам содействие в решении организационно-правовых вопросов, предоставляет финансовые гарантии. Данная деятельность, как подчеркнул губернатор, будет не только стимулировать развитие строительной отрасли, но и приведет к динамичному развитию экономики всего региона.

Гендиректор Фонда «РЖС» Александр Браверман подчеркнул, что Фонд будет осуществлять кластерный подход к освоению земельных участков на территории Новгородской области. Это позволит застройщикам в значительной степени сократить объем средств на возведение жилья, поскольку производство необходимых материалов будет расположено в непосредственной близости от строящихся объектов. Более того, Фонд «РЖС» возьмет на себя вопросы обеспечения двух земельных участков общей площадью 64,7 га, расположенных в Борковском сельском поселении, инженерной инфраструктурой. Данные земельные участки включены в Программу инвестиционной деятельности Фонда «РЖС» на 2012 г. Общий объем финансирования инвестиционного проекта по обеспечению данных земельных участков инженерной инфраструктурой, составит 279,7 млн. руб.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: НОВГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ФОНД РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФОНД РЖС

Эксперты: В Московской области простаивает около 75% сельхозземель
12.12.2011 13:22

На данный момент порядка 500 тыс. га подмосковных сельхозугодий сосредоточено в руках 20-25 крупнейших землевладельцев. В основном это многопрофильные холдинги, которые приобретали землю под развитие девелоперских проектов. Из этого объема по назначению, т.е. для сельскохозяйственной деятельности, используется лишь около 25%, или около 125 000 га. Такие данные приводят аналитики ОАО «ОПИН».

При этом из них менее трети, или около 35 000 га, используется владельцами под собственные предприятия в сфере сельского хозяйства, остальное сдается в аренду.

Основные виды деятельности на таких землях - молочное животноводство, овощеводство и растениеводство. «Не секрет, что для многих так называемых лендлордов такие земли являются проблемным активом, - комментирует Руководитель аналитического отдела ОАО «ОПИН» Екатерина Лобанова, - спрос со стороны потенциальных арендаторов крайне ограничен, в то время как покупать сельхозземли по существующим ценам никто не торопится».

ОАО «ОПИН» приняло решение создавать на базе имеющихся земель собственный аграрный бизнес в партнерстве с крупными российскими и международными компаниями. Управлять землями компании (25 тыс. га в Московской, Владимирской и Тверской областях) в сфере сельского хозяйства будет ООО «Агрорезерв», который уже управляет 10 тыс. га в Рязанской области.

«Сегодня часть земель сельхозназначения, принадлежащих ОАО «ОПИН», сдается в аренду различным агропредприятиям, на части земель уже работают рентабельные сельхозпроизводства, - комментирует замгендиректора ОАО «ОПИН» Сергей Чернышов, - мы планируем привлечь российских и иностранных инвесторов и партнеров для реализации инвестпроектов в сфере агробизнеса».

В структуру земельного банка ОПИН входит 40 тысяч га земли в Московской, Владимирской и Тверской областях. 15% из них зарезервировано под девелоперские проекты, 5% непрофильных участков компания планирует выставить на продажу, 10% предназначено под развития производства строительных материалов для собственных проектов компании.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ ПОДМОСКОВЬЕ