NAI Becar начнет инвестировать в доходную недвижимость США и Германии

12.12.2011 13:27

Компания NAI Becar открывает новое направление – клубные инвестиции. В рамках нового направления компания осуществляет инвестиции в доходную недвижимость США и Германии. NAI Becar инвестировала собственные средства и стала управляющим  партнером по 2 доходным поселкам в США, расположенным  в штатах Южная Каролина и Техас. Совместно с американскими партнерами  NAI Becar  владеет около 50% долей в первом проекте. В 2012 году компания планирует привлечь инвестиции в 10 инвестиционных фондов - объектов, стоимостью от 7 до 25 млн. долларов, расположенных в США и Германии.

Доходный поселок в Южной Каролине в городе Гринвилле, состоит из 359 апартаментов, площадью от 50 до 85 кв. м. Общая жилая площадь проекта – 28 тыс. кв. м. Текущая доходность – 12% годовых, без учета роста стоимости недвижимости. Инвестиционная стоимость поселка  -11 млн. долларов. Второй поселок, в пригороде Хьюстона, состоит из 240 апартаментов в 3-4 этажном комплексе с арендопригодной площадью 18 тыс. кв. м. Площадь апартаментов от 50 до 100 кв. м. Поселок расположен на берегу озера с мариной для яхт и катеров. Текущая доходность – 12% годовых, без учета роста стоимости недвижимости. Инвестиционная стоимость поселка – 16 млн. долларов. Оба проекта позиционируются в сегменте «бизнес-класс», и содержат всю необходимую инфраструктуру для жителей – выделенная парковка, бассейн, клубный дом, SPA-зона и многое другое. Также NAI Becar ведет переговоры об инвестировании средств в сегмент торговой недвижимости в Германии – рассматриваются объекты в Мюнхене, Гамбурге и Франкфурте на Майне.

«Интерес к инвестициям в доходную недвижимость США и Германии связаны с объективными макроэкономическими факторами. Общеэкономическая ситуация в России и политические риски, связанные с предстоящими выборами Президента страны, вызывают опасения  у российских инвесторов и подводит к решению о диверсификации инвестиций, в том числе в развитые рынки США и Европы, - комментирует Александр Шарапов, президент NAI Becar. – Инвесторы вкладывают средства не только в дорогую недвижимость для личного использования, но и в доходные объекты. Доходность от вложений в недвижимость (класс В) на развитых рынках, какими являются сегодня рынок США и Германии, составляет 7-8% годовых. Еще один фактор в пользу инвестиций в доходную недвижимость США и Германии – это вероятность повторения кризиса 2008 года. В кризисный период развитые рынки способны дать инвесторам стабильность и надежность, и снизить вероятные риски вложений».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: NAI BECAR НАИ БЕКАР

В 2012 г. на строительство доступного жилья Ленобласть выделит 1,4 млрд руб.
12.12.2011 12:26

В Ленинградской области за январь-октябрь 2011 г. выполнено строительных работ на 19,7% больше, чем за тот же период 2010 г. Это существенно превышает динамику аналогичных средних показателей по СЗФО и страны в целом, сообщили сегодня в правительстве Ленобласти. Для сравнения: соответствующий параметр роста работ по строительному виду деятельности оказался в России, например, на уровне 4,7%.

Объем выполненных в области строительных  работ достиг 69,3 млрд. руб., что является вторым результатом среди регионов округа. По этому показателю область входит также в число 15 ведущих субъектов Федерации.

Организациями различных видов деятельности в регионе выполнено хозяйственным способом работ на сумму около 534 млн. руб.

За 10 месяцев года в Ленинградской области введено в строй 694 тысячи квадратных метров общей жилой площади, или более 20% нового жилья на Северо-Западе страны. В результате построено 9084 квартиры. В том числе за счет собственных средств граждан и с привлечением банковских кредитов - 3352 дома, или 381,4 тысячи квадратных метров жилья.

Среди муниципальных образований лидерами в регионе по вводу в действие общей жилой площади являются Всеволожский (более 265 тысяч кв. м), Тихвинский (82,4 тысячи),  Выборгский (81,8 тысячи), Гатчинский (78,7 тысячи), Тосненский (39,7 тысячи) районы.

Ленинградская область - один из двух регионов Северо-Запада, которая за период 2008-2010 годов ежегодно стабильно наращивала ввод общей жилой площади. По данным органов статистики, за прошлый год общая площадь жилья, приходившегося в регионе на одного жителя, составила около 26 кв. м. Этот показатель существенно превышает аналогичный средний параметр по стране и входит в тройку лучших результатов регионов на Северо-Западе.

Значительные средства на реализацию жилищных проектов, в том числе, касающихся получения гражданами доступного жилья, ежегодно направляются правительством Ленинградской области из бюджета. В 2012 г. на эти цели планируется израсходовать, в общей сложности, около 1,4 млрд. руб.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЛЕНОБЛАСТЬ