Jones Lang LaSalle оценила гостиницу «Националь» в Москве к декабрьским торгам
Аукцион по продаже 100% ОАО «Гостиница «Националь» РАД проведет 22 декабря. Основным активом компании выступает здание отеля на 201 номер (площадь объекта – 21,53 тыс. кв. м), а также два участка в центре Москвы, на Моховой ул. Начальная цена определена в размере 4,58 млрд руб.
Эксперт – Jones Lang LaSalle Hotels – отнес гостиницу к категории «трофейных» отелей, основными характеристиками которых являются: знаковое расположение, часто – лучшее в городе, знаковая архитектура, часто – памятник, который охраняется законом, безупречная репутация отеля высшего класса, завоеванная за годы работы на рынке.
«Анализируя сделки с «трофейными» отелями, мы вывели следующую закономерность: как правило, за рубежом стоимость этих объектов оценивается из расчета минимум 1 млн евро на номер. При этом доходность объекта часто бывает ниже 1% (до учета инвестиций на ремонт или реконструкцию). Покупателю «трофейного» отеля важно чувствовать свою причастность к знаковому активу», - отмечает исполнительный вице-президент и руководитель Jones Lang LaSalle Hotels по России и СНГ Марина Усенко.
Глава Ленинградской области Валерий Сердюков дал старт модернизированному литейному производству на старейшем в стране Волховском алюминиевом заводе.
В ходе рабочей поездки в Волховский район Ленинградской области глава региона посетил алюминиевый завод, где прошел по рабочим цехам, понаблюдал за одним из этапов литейного производства и запустил новый электрический миксер для приготовления сплавов.
«Долгое время мы вели борьбу за то, чтобы старейший в стране алюминиевый завод продолжал работу. В результате, после успешных переговоров с РУСАЛом, предприятию подарили новую жизнь. На заводе будет производиться новый сплав, а следующим этапом станет производство автомобильных деталей из этих сплавов», – отметил Валерий Сердюков.
В
Для перепрофилирования производственных мощностей в модернизацию производства инвестировано 3 млн. долларов. Новая продукция завода более конкурентоспособна: цена реализации специальных сплавов в среднем на 6 тыс. руб. за тонну выше стоимость обычного алюминия марки А7. Следующий этап – строительство нового завода по производству легкосплавных автомобильных дисков и автокомпонентов, которые смогут заменить импортные аналоги для автозаводов Ленинградской области и других регионов России.