Jones Lang LaSalle оценила гостиницу «Националь» в Москве к декабрьским торгам
Аукцион по продаже 100% ОАО «Гостиница «Националь» РАД проведет 22 декабря. Основным активом компании выступает здание отеля на 201 номер (площадь объекта – 21,53 тыс. кв. м), а также два участка в центре Москвы, на Моховой ул. Начальная цена определена в размере 4,58 млрд руб.
Эксперт – Jones Lang LaSalle Hotels – отнес гостиницу к категории «трофейных» отелей, основными характеристиками которых являются: знаковое расположение, часто – лучшее в городе, знаковая архитектура, часто – памятник, который охраняется законом, безупречная репутация отеля высшего класса, завоеванная за годы работы на рынке.
«Анализируя сделки с «трофейными» отелями, мы вывели следующую закономерность: как правило, за рубежом стоимость этих объектов оценивается из расчета минимум 1 млн евро на номер. При этом доходность объекта часто бывает ниже 1% (до учета инвестиций на ремонт или реконструкцию). Покупателю «трофейного» отеля важно чувствовать свою причастность к знаковому активу», - отмечает исполнительный вице-президент и руководитель Jones Lang LaSalle Hotels по России и СНГ Марина Усенко.
В Советске (Калининградская область) завершено строительство новой школы на 1 тысячу мест. С 1 сентября
Отличительной особенностью нового учебного учреждения станет большое количество спортивных объектов: бассейн, два спортзала, спортивные площадки для баскетбола, волейбола, бадминтона, мини-футбола, два теннисных корта, тир, тренажерный зал. Все беговые дорожки школьного стадиона имеют специальное покрытие, которое позволяет снизить до минимума риск травм - на открытых спортивных объектах региона аналогов подобного покрытия нет. Установлены игровые комплексы для детей младшего школьного возраста.
Для прогулок учащихся начальных классов предназначен внутренний дворик с подогревом – такой дворик никогда не будет покрыт снегом и льдом. Лотки и желоба на крыше тоже оснащены спецоборудованием, что препятствует замерзанию воды и образованию опасных сосулек.
По периметру и внутри здания школы установлено видеонаблюдение.
Пищеблок состоит из столовой с обеденным залом на 300 мест и производственных цехов, где будет готовиться пища. В медицинском пункте школы - кабинет врача, процедурная, кабинеты стоматолога, психолога, логопеда.
Предусмотрен в новом здании танцевальный зал, помещение для школьного музея.
Новая газовая котельная школы работает в автоматическом режиме.