Эксперт: Заниматься строительным бизнесом в «новой Москве» становится достаточно рискованно
Московские и областные чиновники в настоящее время отказывают застройщикам в согласовании новых проектов на присоединяемых к столице территориях, в результате чего под угрозой срыва оказалось строительство от 5 до 9 млн кв. м.
Комментирует Александр Хрусталев, генеральный директор «НДВ-Недвижимость»:
Безусловно, проект расширения границ Москвы - это правильный шаг. Однако первый вопрос, который возникает у специалистов - почему «новая» Москва расширяется именно глубоко на юг и сразу в два с половиной раза. На мой взгляд, логичнее было бы расширить столицу в пределах первого кластера - на 10-
Теперь о возникшей угрозе срыва проекта. Эта проблема привела к тому, что коммерческие структуры, подписывающие строительные контракты и честно делающие свое дело, могут в результате понести значительные убытки. Возникли серьезные трудности с реализацией большого объема квадратных метров, ряд девелоперов может лишиться своих строек.
Власти на два года отложили согласование проектов, а это означает, что заниматься строительным бизнесом становится достаточно рискованно. И такое мнение озвучивают не только участники российского рынка недвижимости, но и западные инвесторы: по их словам, проект необходимо либо серьезно сокращать, либо пересматривать коммерческие условия.
Власть своих договоренностей не меняет - вот что хочет услышать бизнес-сообщество.
Во время встречи губернатора Калининградской области Николая Цуканова с жителями областного центра в спорткомплексе «Янтарный» поступило много вопросов, касающихся ремонта и замены лифтов в жилых домах.
На встрече глава администрации Калининграда Светлана Мухомор пояснила, что существующее законодательство позволяет направлять бюджетные средства только на проведение ремонта муниципального жилья. Между тем, большинство жильцов кооперативных домов, приватизированных квартир не имеют средств на финансирование столь дорогого ремонта, да и не считают справедливым оплачивать полностью из своего кармана замену изношенного оборудования, эксплуатировавшегося десятилетиями.
По словам Н.Цуканова, выходом из ситуации могла бы стать разработка городскими властями специальной программы ремонта лифтов. «Если такая программа будет разработана, правительство области поможет в ее финансировании», - сказал Н.Цуканов. Расходы могут быть поровну поделены между городским и областным бюджетом при условии частичного софинансирования работ жильцами.