Москва предоставит AFI Development 3 участка под строительство 170 тыс. кв. м офисов

29.11.2011 13:17

Столичные власти согласились предоставить AFI Development 3 площадки у станции метро «Белорусская» под офисные комплексы на 170 тыс. кв. м. Участки на 2-й Брестской улице, Грузинском и Бутырском Валу компания Льва Леваева получит взамен забираемого городом подземного проекта на Тверской Заставе, сообщает РБК daily.

Судьбу новых девелоперских проектов диамантера Льва Леваева определила Градостроительно-земельная комиссия правительства Москвы 10 ноября. Согласно протоколу заседания ГЗК, столичные власти должны предоставить ООО «Автостоянка Тверская Застава» (принадлежит AFI Development) три земельных участка по адресам: Грузинский Вал, вл. 11 (1,33 га), улица 2-я Брестская, вл. 50/2 (0,48 га), Бутырский Вал, вл. 1 (0,17 га). Структура Льва Леваева получит эти площадки в аренду на десять лет по процедуре предварительного согласования места размещения объектов. Оформить соответствующие права девелопер сможет лишь к лету 2012 г. В течение этого времени чиновники должны поставить участки на кадастровый учет и утвердить их градостроительные планы (ГПЗУ).

Девелопер сможет построить здесь многофункциональные офисные комплексы. Самый крупный бизнес-центр вырастет на Грузинском Валу: его площадь составит 108 тыс. кв. м, а высота — 43 м (16 этажей, в том числе три подземных). Семнадцати- и девятиэтажные комплексы на 2-й Брестской и Бутырском Валу получат 51,2 тыс. и 10,5 тыс. кв. м соответственно.

Инвестиции в офисный проект AFI Development составят 255 - 340 млн долл. из расчета 1,5 - 2 тыс. долларов за 1 кв. м, полагает заместитель директора департамента коммерческой недвижимости GVA Sawyer Роман Шербак. Однако на выходе девелопер получит бизнес-парк рыночной стоимостью 1,2 млрд долларов, считает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. Сегодня офисы класса А в районе станции метро «Белорусская» стоят 6 тыс. долларов, а через три года, к моменту сдачи новых бизнес-центров Льва Леваева, их цена вырастет как минимум до 7 тыс. долларов за «квадрат», считает эксперт. Дефицит нового офисного предложения в ЦАО обеспечит проекту AFI Development высокую инвестпривлекательность и доступные кредиты, уверены эксперты.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: AFI DEVELOPMENT

В Колпинском районе Петербурга закончен капремонт дворов по 40 адресам
29.11.2011 11:51

В Колпинском районе Санкт-Петербурга выполнены работы по капитальному ремонту и ремонту дворовых территорий, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов по 40 адресам. По 5 адресам имеются недоделки, которые подрядчик обязуется устранить до 1 декабря, сообщили в администрации района.

В результате проведенных работ выполнен капитальный ремонт внутридворовых проездов с устройством бортовых камней, произведены уширения проезжей части для увеличения парковочных мест и обеспечения безопасности движения, отремонтированы подходы к парадным многоквартирных домов, выполнено устройство пешеходных дорожек.

Всего заасфальтировано 63620,7 кв. м., в том числе сделано уширение проезжей части почти на 8 тыс. кв. м, что позволило увеличить количество парковочных мест для автотранспорта почти на 520 машино-мест. Кроме того, для ограничения скорости движения автотранспорта внутри дворов установлены 25 искусственных дорожных неровностей – «лежачих полицейских».

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: КОЛПИНО