Москва предоставит AFI Development 3 участка под строительство 170 тыс. кв. м офисов

29.11.2011 13:17

Столичные власти согласились предоставить AFI Development 3 площадки у станции метро «Белорусская» под офисные комплексы на 170 тыс. кв. м. Участки на 2-й Брестской улице, Грузинском и Бутырском Валу компания Льва Леваева получит взамен забираемого городом подземного проекта на Тверской Заставе, сообщает РБК daily.

Судьбу новых девелоперских проектов диамантера Льва Леваева определила Градостроительно-земельная комиссия правительства Москвы 10 ноября. Согласно протоколу заседания ГЗК, столичные власти должны предоставить ООО «Автостоянка Тверская Застава» (принадлежит AFI Development) три земельных участка по адресам: Грузинский Вал, вл. 11 (1,33 га), улица 2-я Брестская, вл. 50/2 (0,48 га), Бутырский Вал, вл. 1 (0,17 га). Структура Льва Леваева получит эти площадки в аренду на десять лет по процедуре предварительного согласования места размещения объектов. Оформить соответствующие права девелопер сможет лишь к лету 2012 г. В течение этого времени чиновники должны поставить участки на кадастровый учет и утвердить их градостроительные планы (ГПЗУ).

Девелопер сможет построить здесь многофункциональные офисные комплексы. Самый крупный бизнес-центр вырастет на Грузинском Валу: его площадь составит 108 тыс. кв. м, а высота — 43 м (16 этажей, в том числе три подземных). Семнадцати- и девятиэтажные комплексы на 2-й Брестской и Бутырском Валу получат 51,2 тыс. и 10,5 тыс. кв. м соответственно.

Инвестиции в офисный проект AFI Development составят 255 - 340 млн долл. из расчета 1,5 - 2 тыс. долларов за 1 кв. м, полагает заместитель директора департамента коммерческой недвижимости GVA Sawyer Роман Шербак. Однако на выходе девелопер получит бизнес-парк рыночной стоимостью 1,2 млрд долларов, считает управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. Сегодня офисы класса А в районе станции метро «Белорусская» стоят 6 тыс. долларов, а через три года, к моменту сдачи новых бизнес-центров Льва Леваева, их цена вырастет как минимум до 7 тыс. долларов за «квадрат», считает эксперт. Дефицит нового офисного предложения в ЦАО обеспечит проекту AFI Development высокую инвестпривлекательность и доступные кредиты, уверены эксперты.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: AFI DEVELOPMENT
Подписывайтесь на нас:

КВЦ «ЭкспоФорум» будет введен в эксплуатацию в 2014 г.
23.11.2011 17:05

Сегодня губернатор Петербурга Георгий Полтавченко и председатель правления ОАО «Газпром» Алексей Миллер приняли участие в торжественной церемонии закладки нового конгрессно-выставочного центра «ЭкспоФорум» в Пушкинском районе города.

Многофункциональный комплекс, в состав которого войдут шесть выставочных павильонов общей площадью 100 тысяч кв. м., конгресс-центр на 3000 посетителей и бизнес-центр, а также два отеля международной сети Hilton, будет введен в строй в 2014 г. Ввод первой очереди запланирован на 2013 г. Общий объем инвестиций в проект составит 1 млрд долларов.

Как напомнил собравшимся А.Миллер, строительство центра предусмотрено соглашением о стратегическом сотрудничестве между «Газпромом» и правительством Петербурга.

«Важно, чтобы в Петербурге появлялись новые инфраструктурные проекты, которые откроют для города новые возможности и перспективы. Благодаря новому комплексу Петербург сможет через три года сможет стать конгрессной и выставочной столицей мира, крупным центром международного общения», - сказал А.Миллер.

«ЭкспоФорум» - это настоящий прорыв для нашего города в сфере конгрессно-выставочной деятельности: Петербургу есть, что показать, но для демонстрации его возможностей нужны такие мощные, современные и высокотехнологичные центры. У всех гостей нового комплекса появится прекрасная возможность совместить деловой визит с насыщенной культурной программой», - заявил глава Петербурга Г.Полтавченко.

Он также подчеркнул, что город будет активно развивать выставочную деятельность как отдельную отрасль экономики.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ЭКСПОФОРУМ
Подписывайтесь на нас: