Минрегион РФ надеется на систему аренды жилья
В Минрегионе России надеются использовать сегмент арендного жилья для решения жилищной проблемы в стране. В министерстве считают, что оно будет востребовано россиянами, которым не по силам бремя частной собственности, а также поможет развитию моногородов и поселений на Севере, пишут «Ведомости».
«Мы возлагаем большие надежды на сегмент арендного жилья», — заявил на Финансовом форуме России Илья Пономарев, заместитель министра регионального развития. По данным Минрегиона, для 30% населения предпочтительнее был бы наем или долгосрочная аренда, а 40% населения не в состоянии нести бремя собственности, говорил он ранее. В настоящее время всего 24% россиян могут купить жилье в собственность за счет собственных средств или с привлечением ипотечного кредита, подтвердила Надежда Косарева, президент Института экономики города. По мнению Пономарева, арендное жилье — перспективный вариант и для развития больших территории — моногородов, нефтяных и северных городов, куда люди приезжают на работу.
Поскольку большой объем арендного жилья сдается вчерную, коммерческие проекты в этой области сейчас неконкурентоспособны, добавил Пономарев. Коммерческие проекты также не особенно распространены.
«Мы не надеемся, что все радостно пойдут строить социальное жилье, — признавался Илья Пономарев ранее в интервью «Российской газете». — Но будем предлагать бизнесу различные преференции».
АИЖК со своей стороны предложило новый ипотечный продукт — «Арендное жилье». Заемщиком, как отметил Андрей Шелковый, исполнительный директор АИЖК, может выступить специальная проектная компания с прозрачным балансом. «Но пока не существует компаний подходящих для этих целей», — посетовал он. По условиям кредитования у заемщика должно быть не менее 30% собственных средств, 70% — заемные. Ставка по кредиту — 10,2%. Минимальная сумма — 5 млн руб. Также в АИЖК предложили компенсировать затраты по строительству инфраструктуры (сети) или проценты по строительным кредитам. Также среди предполагаемых преференций для застройщиков — гарантии субъектов Федерации.
Действие ФЗ №185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»будет продлено. Заявили первый вице-премьер правительства РФ Игорь Шувалов.
«Президент России уже сказал, что принято решение о продлении срока действия 185-го закона. Считаю, что это самая действенная из всех программ, принятых правительством России в последние годы», - заявил И.Шувалов, слова которого приводит в своем сообщении его секретариат, пишет «Интерфакс».
По его словам, программа востребована во всех регионах страны, хотя изначально жильцы многоквартирных домов отнеслись скептически к предложению стать активными собственниками своих домом и включиться в процесс их обновления.
«А ведь сначала нам приходилось убеждать жильцов в ее эффективности, уговаривать управляющие компании вносить собственные средства. Сейчас же на нас стали даже жаловаться, что не все желающие могут попасть в проект», - сказал И. Шувалов.
«Мы пошли людям навстречу и отменили первоначальное решение о том, что собственники домов в будущем должны софинасировать 20% от стоимости будущего ремонта, и оставили прежние пять процентов», - отметил первый вице-премьер.