Группа ЛСР планирует перекупить проект строительства ЖК «Морские башни»
Группа ЛСР собирается приобрести проект строительства жилого комплекса «Морские башни» у группы «АТ-Альянс» на Приморском проспекте недалеко от будущего газпромовского «Лахта-центра», пишет «Коммерсант».
ООО «АТ-Альянс Девелопмент» планировало построить на данном участке многофункциональный комплекс «Морские башни» стоимостью 600 млн долларов. В состав МФК должны были войти три башни высотой более
В группе ЛСР информацию о ведении переговоров с «АТ-Альянс» подтвердили. «Да, нам интересен этот проект, но говорить о чем-то конкретном пока преждевременно», - заявил Дмитрий Ходкевич, управляющий бизнес-единицы группы ЛСР «ЛСР. Недвижимость. Северо-Запад».
По мнению Ольги Трошевой, заместителя генерального директора консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», на этом участке может быть построено около 35-40 тыс. кв. м жилья бизнес-класса. С ней согласна и Зося Захарова, руководитель проектов и аналитических исследований АРИН. «В зависимости от концепции, здесь можно построить от 70 до 100 тысяч квадратных метров недвижимости», - говорит она. По мнению экспертов, цена продажи на начальном этапе составит 85-90 тыс. руб. за кв. м.
По мнению Надежды Калашниковой, директора по развитию ЛЭК, эксперты недооценивают местоположение проекта. «Рядом будет возводиться башня газпромовского «Лахта-центра». Кроме того, после завершения всех работ будет неплохая транспортная доступность. Еще один плюс - в Приморском районе почти не осталось свободных участков под жилое строительство», - считает она.
Во время встречи губернатора Калининградской области Николая Цуканова с жителями областного центра в спорткомплексе «Янтарный» поступило много вопросов, касающихся ремонта и замены лифтов в жилых домах.
На встрече глава администрации Калининграда Светлана Мухомор пояснила, что существующее законодательство позволяет направлять бюджетные средства только на проведение ремонта муниципального жилья. Между тем, большинство жильцов кооперативных домов, приватизированных квартир не имеют средств на финансирование столь дорогого ремонта, да и не считают справедливым оплачивать полностью из своего кармана замену изношенного оборудования, эксплуатировавшегося десятилетиями.
По словам Н.Цуканова, выходом из ситуации могла бы стать разработка городскими властями специальной программы ремонта лифтов. «Если такая программа будет разработана, правительство области поможет в ее финансировании», - сказал Н.Цуканов. Расходы могут быть поровну поделены между городским и областным бюджетом при условии частичного софинансирования работ жильцами.