АИЖК не планирует в среднесрочной перспективе снижать ставки по ипотеке

16.11.2011 17:59

Ставки по ипотеке в среднесрочной перспективе останутся на текущем уровне, сообщил в среду журналистам заместитель гендиректора «Агентства ипотечного жилищного кредитования» Андрей Семенюк, пишут «Ведомости».

Он отметил, что в октябре 2011 г. ставка достигла рекордного снижения за всю историю развития российского рынка ипотеки с составила 11,6%. «Мы ожидаем рекордный уровень выдачи ипотечных кредитов — 450 000 кредитов в этом году, который превысит уровень 2008 г. — 350 000 кредитов», — заявил А.Семенюк.

Несмотря на разницу между привлечением средств и выдачей ипотечных кредитов, составляющую примерно 6%, банки не могут резко снизить процентную ставку, так как порядка 4% приходится на операционные издержки, пояснил журналистам генеральный директор «Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (АРИЖК) Андрей Языков.

Он добавил, что по мере развития технологии и конкуренции на российском рынке операционные издержки станут ниже на 2%, как это сейчас происходит на Западе. Процедура работы с заемщиками в России довольно тяжелая, в среднем банки закладывают порядка 2% в ипотечную ставку на управление рисками, заметил Семенюк. По данным заместителя генерального директора АИЖК, сейчас порядка 20% рынка приходится на небольшие и средние банки, которые в основном работают по стандартам АИЖК. По его прогнозу, количество небольших и средних банков будет увеличиваться, что усилит конкуренцию на рынке и положительно скажется на снижении ставки.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: ДОМ.РФ

Суд признал незаконным приказ КГИОП о снятии с охраны 38 исторических зданий
15.11.2011 13:52

Городской суд Петербурга нашел нарушения в градостроительной политике бывшего губернатора Валентины Матвиенко. По мнению суда, Смольный в 2004 г. своим приказом незаконно снял с государственной охраны 38 исторических зданий, большинство из которых были снесены. Перечень был установлен за три года до этого приказом бывшего руководителя комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников (КГИОП) Никиты Явейна, еще когда губернатором города был Владимир Яковлев, пишет «Коммерсант».

Одним из крупнейших инвесторов, получившим таким образом возможность построить в центре города элитные жилые комплексы «Парадный квартал» и «Смольный парк», а также провести радикальную реконструкцию под офисный центр здания начала XIX века на Галерной улице, оказалась группа ЛСР. Группа подконтрольна сенатору от правительства Ленинградской области Андрею Молчанову, отмечает издание. В момент выхода оспоренного приказа КГИОПа это подразделение Смольного подчинялось нынешнему главе ЛСР, в тот момент вице-губернатору Александру Вахмистрову, а строительным комитетом питерского правительства руководил бывший вице-президент ЛСР Евгений Яцышин.

Как сообщили изданию в ЛСР, при реализации данных проектов компания действовала в соответствии с полученными разрешительными документами. В частности в «Парадный квартал» ЛСР начала инвестировать уже после снятия объекта с охраны.

В то же время реконструированный объект на Галерной «сохранил свой исторический облик и является украшением этого места», а историческое здание на территории «Смольного парка» компания намерена «сохранить и реконструировать».
Приказ КГИОП еще в 2004 г. оспорил в суде депутат петербургского парламента Алексей Ковалев. Суд тогда подтвердил «необоснованность» издания приказа КГИОП, но иск депутата о его отмене отклонил, поскольку этот приказ не нарушает права Ковалева на доступ к культурному наследию. После отставки Матвиенко в августе прокуратура выдала КГИОП представление об отмене приказа 2004 г., а когда чиновники не согласились его выполнить, прокуратура обратилась в суд.

ИСТОЧНИК: АСН-инфо
МЕТКИ: КГИОП КОМИТЕТ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ КОНТРОЛЮ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ И ОХРАНЕ ПАМЯТНИКОВ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ, СУД